物业维修专项资金构成。第三十九条物业管理服务费包括综合管理服务费、车辆管理服务费和特约服务费。综合管理服务费和车辆管理服务费由市物价行政管理部门会同市房地产 应当向业主、使用人提供质价相符的服务，依照本条例规定和物业管理服务合同的约定据实收取物业管理服务费，其他任何单位和个人不得重复收取性质相同的费用 ...
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，海曙、江东、江北区从小配套费中列支；镇海、北仑区作为成本外独立费，列入房屋价格。第四十条开发建设单位在住宅小区开发建设中，应当按住宅小区总建筑面积千分之四的比例配置 一条住宅小区开发建设单位违反本条例第三十九条、第四十条、第四十一条、第四十二条、第四十三条规定的，由物业管理主管部门责令其限期履行；对 ...
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停放管理的收费标准由省价格主管部门统一规定。第三十九条业主转让或出租房屋时，应当自合同签订之日起１５日内，将双方在物业管理方面的约定书面告知物业管理公司 追缴，并处以５０００元以上２００００元以下的罚款。第五十一条售房单位违反本条例第三十二条规定，不提交物业管理用房，也不交纳等价房款的，由物业管理行政 ...
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十八条物业维修应当遵守有关法律、法规和规章的规定，按照物业管理委托合同的约定进行。第三十九条住宅小区内供热、燃气、供电、路灯、给水、排水、通讯等公共 开发建设单位或公有住宅的出售单位违反本条例，有下列行为之一的，由物业管理行政主管部门予以处罚：（一）违反第十九条第三款规定，未向业主委员会移交物业综合 ...
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物业维修专项资金构成。第三十九条物业管理服务费包括综合管理服务费、车辆管理服务费和特约服务费。综合管理服务费和车辆管理服务费由市物价行政管理部门会同市房地产 应当向业主、使用人提供质价相符的服务，依照本条例规定和物业管理服务合同的约定据实收取物业管理服务费，其他任何单位和个人不得重复收取性质相同的费用 ...
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其他原因造成房屋灭失的，维修基金余额按照个人缴交比例退还业主。第三十九条已交付使用的住宅区实行物业管理，需要治理改造、补建配套设施的，其费用由市、区人民政府组织 的，可以依法申请仲裁或向人民法院起诉。第四十六条违反本条例第二十八条第（一）、第（二）项、第二十九条、第三十条规定的，由业主委员会或者授权的 ...
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造成对住宅区的房屋管理、维修、养护不善，经市、区住宅主管部门认定应当予以处罚的。”二十九、增加第五十五条：“开发建设单位违反本条例第三十七条、第 项的顺序作相应的调整和修改。本决定自公布之日起施行。《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则，根据本决定作相应的修正，重新公布。关联法规：全国人大法律 ...
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出租的，由房屋开发单位承担；房屋已售出或出租的，由业主或物业使用人承担。第十九条房屋开发单位移交物业时，应将按规划要求，进入住宅小区建设成本，属业主共有 第四十一条业主、牧业使用人违反本条例第三十四条第二款规定，未缴纳物业管理服务费的，物业管理企业可以按照应缴金额的0．3％按日加收滞纳金。拖欠物业管理 ...
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十八条业主、业主大会选聘物业管理企业的，应当与物业管理企业订立书面的物业服务合同。第三十九条物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的 办理物业验收手续。业主或者业主委员会应当向物业管理企业移交本条例第三十二条第一款规定的资料。第四十一条物业管理用房的所有权属于业主。未经业主大会同意， ...
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相关收益，应当用于增加维修基金和改善共用的设施、设备。第三十九条任何单位或者个人不得随意占用物业管理区域内的道路、场地。确需占用道路或者场地停放 物业管理行政主管部门下达恢复原状的决定，并可申请人民法院强制执行。违反本条例第三十六条规定，占用消防通道，放置超过安全标准的危险物品，违章搭建建筑物、构筑物 ...
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