本条例。第四条 房地产开发应当符合国家的产业政策，鼓励和扶持开发建设居民住宅。第五条 房地产开发必须执行土地利用总体规划和城市规划，以项目定开发， 项目所在地开发主管部门批准，办理开发项目许可证变更手续。开发项目转让时，开发项目建设合同及动迁安置补偿协议载明的权利、义务由受让人继续履行。第二十六条 ...
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报同级人民政府批准。第十六条开发主管部门应当根据房地产开发发展规划和年度建设用地计划，提出年度开发项目计划，按规定按计划部门批准立项。第十七条开发 项目所在地开发主管部门批准，办理开发项目许可证变更手续。开发项目转让时，开发项目建设合同及动迁安置补偿协议载明的权利、义务由受让人继续履行。第二十六条开发 ...
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按抵押房产面积在整体楼宇的建筑面积中所占比例，折算出抵押房产在整体楼宇用地(包括地基和附属场地共用部分)中所占份额的土地使用权与房产同时作价抵押。第 第三十五条处分抵押的房地产可采取下列方式之一：(一)拍卖；(二)招标转让；(三)协议转让；(四)其他经区房地产管理部门和土地管理部门同意的方式。第三十六 ...
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主管部门应当自受理申请之日起十五日内变更商品房预售许可证。预售人自签订项目转让合同之日起，应当停止预售商品房；受让方未换领商品房预售许可证的，不得 、预购人和双方的委托代理人姓名(名称)、地址、邮政编码和合法证件号码；(二)预售人用地依据和预售的商品房的座落位置；(三)预购的商品房的实得建筑面积、分摊 ...
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及饮料(食品)销售价格25.广告服务收费市土地管理局?一、保留审批事项(1项)1.土地使用权租赁?二、保留核准事项(10项)1.具体建设项目用地2.收回土地使用权和土地使用权转让3.改变土地用途4.县、乡两级土地利用总体规划编制、修订5.土地利用年度计划6.土地登记发证7.农房拆迁许可证8.宗地地价 ...
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跨越、穿越高速公路、国道修建桥梁、渡槽或架设、埋设管线等设施，在公路用地范围内架设、埋设管线、电缆等设施，在建筑控制区内埋设管线、电缆等 保护区核心区从事科学研究观测、调查活动9、与外国签署涉及地方级海洋自然保护区的协议和外国人进入地方级海洋自然保护区(二)审核项目1、国家级和地方级海洋自然保护区建区 ...
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不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。第四条进行房地产开发、转让、抵押、出租，必须依法取得或变更土地使用权，缴纳土地使用权出让金或其他土地 商品房销售许可证》后方可销售：(一)营业执照和资质证书；(二)建设项目的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》和竣工验收文件 ...
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的城市房地产行业管理，规范房地产市场。土地管理部门负责土地使用权的出让和土地使用权转让、抵押、出租的权属管理和监督检查。第二章 房地产开发第七条 设立房地产 )已抵押未取得抵押权人同意的;(六)法律、法规规定不能出租的其他情形。住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府有关租赁的规定。第三十 ...
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。其中： (一)新建房屋的须提交土地使用证件或土地使用权来源的合法文件、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，单位尚须提交项目批文、房屋竣工平面图、竣工 其房屋所有权转移给他人的行为。第二十一条有下列情形之一的房屋不得转让： (一)无房地产权证书的(预购商品房不受此限)； (二)房地产权属有争议的； ...
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)未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的；(六)集体建设用地的转让未取得原集体经济组织同意的；(七)法律法规规定的禁止国土资源交易的其他 三十八条应当以招标、拍卖、挂牌方式出让国有土地使用权、矿业权而擅自采用协议方式的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分。第三十 ...
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