未取得红字发票所补税款列管理费用审批13、新增固定资产审批14、房改票据购买审批15、国有资产担保审批16、地方税收纳税人分类审批17、免税险种审核18 、临时用地审批(二)保留的核准事项(6项)1、出让土地使用权转让、出租和改变用途核准2、征地拆迁房屋评估机构资格核准3、土地测绘机构资质确认核准4、 ...
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房屋产权登记费等)，由买卖双方各负担一半(或自行协商)；(六)房屋所有权证、土地使用权证工本费各按10元交纳；(七)买卖双方分别按成交价的0.5‰缴纳印花税。国家 购住房。已购公有住房和经济适用住房上市出售后一年内，该户家庭按照市场价购买住房的，或者已购公有住房和经济适用住房上市出售前一年内，该户家庭 ...
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前款(一)、(二)项成交价明显低于市场价格并且无正当理由的，或所交换的土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照当地市场价格核定 重新承受土地自建住宅的，在规定面积内免征；(四)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，不超过原住房面积的部分，免征，超过的部分减半征收；(五)承受 ...
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（1）条第二条条例所称土地、房屋权属，是指土地使用权、房屋所有权。 第三条条例所称承受，是指以受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、 的外国驻华使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事官员和其他外交人员承受土地、房屋权属的，经外交部确认，可以免征契税。 第十六条纳税人符合减征或者免征契税规定的 ...
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为开发完成后的房地产价值扣除开发成本、管理费用、投资利息、销售税费、开发利润和投资者购买待开发房地产应负担的税费。5．5．4预测开发完成后的房地产价值，宜采用 采用市场比较法、收益法和成本法。6．3．4以营利为目的出租划拨土地使用权上的房屋，其租赁价格评估应另外给出租金中所含的土地收益值，并应注意国家 ...
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或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖。第六条契税适用税率为４％。个人按市场价格购买自用普通住宅的，税率为３ 计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额＝计税依据×税率应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率 ...
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，交易双方必须到房产所在市、县交易所进行登记，按程序办理有关手续，并交纳规定的税费。房屋交易涉及土地使用权转让的，转让方应先与土管理部门签定土地使用权出让 九条下列情况的房产交易，须报县以上政府或有关部门批准。（一）行政单位购买或租赁全民、集体所有制单位房产（商品房除外），需经同级财政部门提出意见后， ...
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次付清购房款，也可以分期付款。无力一次付款的，购房人可依据《鞍山市职工个人购买住房抵押贷款实施细则》向市住房资金管理中心申请住房抵押贷款。2、分期付款的 。(1)单位购买商品房其房屋产权原则上归购房单位所有。购房单位在限定期限内到市房屋产权产籍管理处办理产权转移手续。到市土地管理部门办理土地使用权变更 ...
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签订书面协议或者持有共有人书面委托书及公证文书，在同等条件下，共有人有优先购买权。第三十五条商品房预售，预售人应当向县级以上人民政府房产行政管理部门办理 收交财政。法律、法规另有规定的，从其规定。出租人出让方式取得土地使用权的房屋或场地，发生土地增值的，增值的土地收益由县级以上人民政府房产行政管理部门 ...
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工作，是国家法律、法规规定所要求的，尽快完成城镇住房用地登记，是依法保护房屋、土地权利人合法权益，保证房地产交易安全，维护土地市场秩序，促进社会稳定的重要 土地使用权确定原则。１．凡是职工按房改政策规定购买，且领有房屋所有权证的，土地使用权均要确定给个人。２．职工购买公有住房时，可暂不交土地出让金， ...
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