)划拨国有土地改变用途，用于国家法律规定可以以划拨方式获得土地使用权以外的用地，应依法办理国有土地使用权出让手续，出让金按评估地价的30%收取。以拍卖、招标或协议 使用权出让金和转让土地收入，对某些享受优惠政策的招商引资项目建设用地也不能直接减免，必须按收支两条线的原则，实行先收后返。经财政部门审核， ...
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、出租、抵押、交换、赠与等交易)；7、法律、法规允许的集体所有的建设用地使用权交易；8、依法应当进入土地交易中心进行的其他土地交易。其他机构包括中介 ，由改制后的企业与市、县土地行政主管部门签订《出让土地使用权合同书》，办理土地使用权出让手续。(三)国有、集体工商企业在改制中涉及的土地使用性质改变用于 ...
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改革的不同形式和具体情况，分别采取国有土地使用权出让、国有土地使用权租赁、国家以土地使用权作价出资(入股)和保留划拨用地等土地资产处置方式处置。其适用范围 的20%确定。企业在改制时或改制后通过土地资产重组需要转让土地使用权且不重新建设的，其应补缴的出让金按评估确认价的20%确定;企业在改制时需要发展 ...
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的开发单位的审批程序进行调整。(二)具体审批程序为：1、市区范围内用于商品房建设用地，统一由市土地储备中心进行收购;2、由市土地储备中心负责向市规划局 市区范围内需要盘活的国有存量土地以及新增建设用地中用于商品房开发的土地，都必须统一纳入政府土地储备库。需要进行招标、拍卖出让国有土地使用权的土地，由市 ...
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可采取下列方式：(一)征用。根据土地管理法律法规的规定将集体土地征收转为国有建设用地；(二)收购。根据原土地使用权人的投入情况进行货币补偿，同时收回土地 条 市土地储备机构可对储备的土地进行前期开发利用。(一)前期开发。储备土地出让前，完成储备土地地上建筑物及附属物的拆迁、土地平整等前期开发工作。(二 ...
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人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本 以上具有开发能力、资信良好的用地申请者进行邀请招标。第十四条土地使用权招标应当成立评标小组。评标小组由土地、计划、规划、建设、法制等部门的代表 ...
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规划部门备案。对土地管理部门依法收回的土地，原建设用地规划许可证件自行失效。第二十一条国有土地使用权的出让，必须符合城市规划。以招标、拍卖方式 用地性质并提出有关规划要求，核发建设用地规划许可证。受让方取得建设用地规划许可证后，方可办理土地使用权出让手续。第二十三条建设用地使用权在出租、抵押期间内， ...
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市或者县规划部门申领建设用地规划许可证件(包括建设用地规划许可证和临时建设用地规划许可证，下同)：(一)以划拨方式取得国有土地使用权的；(二)以出让、租赁等有偿 规划许可证。受让方取得建设用地规划许可证后，方办理土地使用权出让手续。 七、增加一条作为第二十四条：建设用地使用权在出租、抵押期间内，承租方 ...
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、拍卖、挂牌或协议方式确定土地受让人；(四)市国土资源局与土地受让人签订国有土地使用权出让合同，土地受让人缴纳土地出让金；(五)土地受让人向市国土资源局申请办理 土地统征储备办公室支付土地的储备成本，凭缴费凭证向市国土资源局申请办理建设用地划拨决定书和土地登记等手续。第六章土地储备资金运作管理第三十一 ...
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追究责任;情节严重的，依照《中 华人民共和国刑法》的规定，以非法低价出让国有土地使用权罪追究刑 事责任。(五)严格依法查处违反土地管理法律法规的行为。 城镇集中。在符合规划的前 提下，村庄、集镇、建制镇中的农民集体所有建设用地使用权可以依法 流转。(十一)严格保护基本农田。基本农田是确保国家粮食安全的 ...
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