法律行为和文书,应当办理公证:(一)国有土地使用权的转让、抵押合同;(二)城镇房屋、涉外房屋的买卖、抵押、赠与、继承、分割合同(协议);(三)国有企业 的法律咨询。第十三条对于符合下列条件的债权文书,根据当事人的申请,公证机构可以依法赋予债权文书以强制执行效力:(一)债权文书内容真实、合法;(二)债权 ...
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应当向公证机构申请或者委托他人代理申请。委托,声明,赠与,遗赠扶养,遗嘱的设立、变更、撤销,收养的设立与解除,认领亲子以及其他应由当事人亲自办理的 机构的,公证机构可以派公证员到当事人所在地办理。第十八条对符合下列条件的公证事项,公证机构应予受理:(一)当事人与该事项有利害关系;(二)该事项属于公证 ...
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,规范已购公有住房上市交易行为,促进住房二级市场发展,加快住房商品化、社会化的进程,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革 和参加集资建房,或者租赁公有住房,需要改善居住条件的,自行通过住房市场解决。(二)个人出售、交换、赠与、继承已购公有住房时,原产权单位缴纳 ...
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十一条抵押的房地产在抵押期未满前如需转让,抵押人应事先取得抵押权人书面同意。抵押权人在同等条件下有优先购买权。对扣除转让费用及应纳税费后的转让所得, 十二条抵押的房地产发生继承、遗赠时,继承人、受遗赠人应书面告知抵押权人。抵押的房地产发生赠与、转让时,原抵押人应向受赠人、受让人如实说明已作抵押的事实, ...
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应当向公证机构申请或者委托他人代理申请。委托,声明,赠与,遗赠扶养,遗嘱的设立、变更、撤销,收养的设立与解除,认领亲子以及其他应由当事人亲自办理的 机构的,公证机构可以派公证员到当事人所在地办理。第十八条 对符合下列条件的公证事项,公证机构应予受理:(一)当事人与该事项有利害关系;(二)该事项属于公证 ...
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不清的城市私有房屋,暂缓办理所有权登记或转移、变更登记手续,待条件具备后再办理。违法建筑的城市私有房屋,不予办理所有权登记或转移、变更登记手续。第十三条城市 强制执行。第三十九条城市私有房屋所有人和使用人因房屋的产权确认、买卖、租赁、交换、继承、赠与、抵押、典当、侵占、使用、维修和妨碍及其他原因引起 ...
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确定后办理。关联法规:地方人大法规(1)条第八条私房所有权发生买卖、交换,赠与和继承等,所有人必须向房管部门申请转移登记。申请登记除交验房屋产权证和身份 继续租用的,经双方协商同意后,重新签订租赁合同。第二十八条租期届满继续出租的私房,在同等条件下,原承租人可优先租用。第二十九条过去未定租期的私房, ...
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下列法律行为和文书,应当办理公证:(一)国有土地使用权的转让、抵押合同;(二)城镇房屋、涉外房屋的买卖、抵押、赠与、继承、分割合同(协议);(三)国有企业的 的证明材料。第十七条申请人及申请公证的事项符合下列条件的,公证机构应当受理:(一)申请人与该事项有利害关系;(二)当事人对该事项无争议;(三)该 ...
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,是指房地产权利人通过合法方式将其房地产转移给他人的行为。包括:(一)买卖、赠与和继承房屋的;(二)以房地产作价入股与他人成立企业法人,房地产权属 房屋转让,具体办法由市人民政府制定。第十二条商品房预售应当具备下列条件:(一)已向土地行政管理部门交付土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)取得建设 ...
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(六)申请登记的权利范围与房屋一致;(七)登记事项与档案记载不冲突。不符合前款规定条件的,登记机关应当自受理申请之日起十五日内,通知申请人限期补正。本条第一 项文件。第二十一条房屋核准登记后,因买卖、交换、赠与、继承、投资、企业合并等原因致使其权属发生转移的,应当自房屋交付使用之日起三十日内,由当事人 ...
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