发生应当召开业主大会临时会议的情况，业主委员会不履行组织召开会议的职责的，房地产行政主管部门应当责令业主委员会限期召开。第二十二条业主委员会应当在业主大会 应管事项的物业管理移交验收手续。第六十九条房地产开发企业在办理住宅商品房预售许可手续时，房地产行政主管部门应当审查物业管理方案的落实情况。物业管理 ...
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发生应当召开业主大会临时会议的情况，业主委员会不履行组织召开会议的职责的，房地产行政主管部门应当责令业主委员会限期召开。第二十二条业主委员会应当在业主大会 应管事项的物业管理移交验收手续。第六十九条房地产开发企业在办理住宅商品房预售许可手续时，房地产行政主管部门应当审查物业管理方案的落实情况。物业管理 ...
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使用、收益、处分的权利。?第五条房屋权属登记实行属地管理的原则。?市房地产管理部门是本市房屋权属登记与管理工作的行政主管部门，负责本市城市规划区内 日内颁发相应的权属证书；不予登记的，应当即时书面通知申请人。?第十三条房地产管理部门接到人民法院、人民检察院和公安机关依法作出的没收、查封房屋或者限制房屋 ...
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不得出租：?(一)未依法取得房屋所有权证(或商品房预售许可证)的；?(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；?(三) 共有房屋未取得共有 预售许可证。?第十五条房屋租赁申请经房屋租赁管理机构审查合格后，颁发《房屋租赁证》。?第十六条《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的 ...
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应管事项的物业管理移交验收手续。第六十九条房地产开发企业在办理住宅商品房预售许可手续时，房地产行政主管部门应当审查物业管理方案的落实情况。物业管理方案 的行政处罚，可依照相关法律、法规规定提起行政复议或者行政诉讼。第九十三条房地产行政主管部门及其工作人员未按规定履行职责，严重影响本行政区域物业管理的， ...
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的；(三)未取得施工许可证擅自施工的；(四)未按规定向开发主管部门报送《房地产开发项目手册》，并拒不整改的；(五)按国家规定应当实行监理的项目 的；(十)未取得预售许可证擅自预售商品房的；(十一)违反合同约定拖欠工程款的；(十二)工程质量低劣或者发生重大质量事故的。本次年检与重新核发房地产开发企业资质 ...
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依据：市政府发布的《北京市城镇住宅合作社管理办法》6．商品房预售许可证依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》7．商品房预售、预购登记依据：《中华人民共和国城市 资格管理办法》(四)备案2项1．房屋租赁合同依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》2．地质资料汇交依据：原地质矿产部发布的《全国地质资料汇 ...
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物业管理用房承诺书。开发建设单位未按规划设计建设物业管理用房的，房地产行政主管部门不予核发商品房预售许可证。第二十七条 开发建设单位应当按照下列标准建设物业管理 复议期间或者行政诉讼期间行政处罚决定不停止执行。第五十三条 本细则由市房地产管理局组织实施。第五十四条 本细则自2007年1月10日起施行。 ...
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各房地产开发企业、房屋测绘机构等有关单位：根据《关于规范商品房预售方案和房屋测绘技术报告书等有关问题的通知》（京建市一〔2004〕968号） 材料与网上修改房屋数据是否一致，对材料齐全且符合相关规定的，在北京市房地产交易管理系统中点击"完成"，楼盘表内数据即时更新为修改后的数据。说明 ...
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开发实施过程中，市规划管理局依法进行检查监督。第十条外商开发企业开发建设的商品房，应首先向境外出售或出租，以外汇结算并可比照产品出口给予适当的税收 。第十九条外商开发企业在南宁市高新技术产业开发区或经济技术开发区进行成片土地和房地产开发经营的优惠政策，开发区另有规定的，按有关规定执行。第二十条外商开发 ...
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