工商行政管理局在２０００年年底前检查各地执行《示范文本》的情况。附：商品房买卖合同示范文本 建设部、国家工商行政管理局二○○○年九月十三日 编号：ＧＦ－２０００－０１７１ ）项中的比率）的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期 ...
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所造成的损失为由要求减少或增加违约金的，人民法院一般不予支持。4、在审理以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同纠纷案件时，要注意正确区分和认定当事人之间合同关系 纠纷，一般不应通知担保权人作为当事人参加诉讼。但买受人以逾期付款是因为担保权人的违约行为造成为由，申请人民法院追加担保权人作为第三人参加诉讼的 ...
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所造成的损失为由要求减少或增加违约金的，人民法院一般不予支持。4、在审理以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同纠纷案件时，要注意正确区分和认定当事人之间合同关系 纠纷，一般不应通知担保权人作为当事人参加诉讼。但买受人以逾期付款是因为担保权人的违约行为造成为由，申请人民法院追加担保权人作为第三人参加诉讼的 ...
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和当事人意思表示不真实、不确切，面出现显失公平和违法条款；有利于减少商品房买卖合同纠纷，促进合同纠纷的解决；有利于调动消费者的购房热情，促进住房消费，拉动经济增长。各地要 ，且出卖人在发生之日起____日内告知买受人的；第九条出卖人逾期交房的违约除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的 ...
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，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的， ，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。关联法规：国务院行政法规（1）条第二十条出卖 ...
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一方履行义务的时间可以因对方迟延履行义务而相应顺延。先履行一方主张逾期付款或者逾期交付标的物违约责任的，在时间计算上应扣除其迟延履行义务的相应期间，或者 曾试图将违约金的调整幅度作出一个比较明确的比例规定，例如像最高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，但由于买卖 ...
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载明商品房坐落地点、建筑面积、房价款、付款方式和时间、商品房交付日期、质量要求、纠纷解决方式以及违约责任等内容。商品房买卖合同中，应当附房屋平面图和国际通用坐标 款、第三十六条，未按期备案的，由房地产行政主管部门责令限期办理备案手续；逾期仍不办理备案手续的，处以１０００元以下罚款。第五十八条商品房配套 ...
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的，以本通知内容为准。特此通知。附件：深圳市规划国土局关于启用新版《深圳市房地产买卖合同（预售）》文本及实行房地产网上交易的公告（2001年2月15日）深 购房款的，应当承担迟延支付的违约责任：（一）买方给付的价款达到应付总价款50%以上的，买方应就房价欠付额向卖方支付延期付款的违约金（违约金标准按 ...
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面积或者建筑面积计价。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。第二十三条按套内建筑面积 的商品房按期交付给承购人。未能按期交付的，开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，开发企业应当及时告知承购人。第三 ...
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及《中外房地产导报》2001年第4期(总第282期)。防伪纸及新版《深圳市房地产买卖合同(预售)》纸质文本，由售房者到深圳市土地房产交易中心领取(地址：振华路设计 ＿＿＿＿＿＿。第六条买方未按本合同附表规定的付款方式按期给付购房款的，应当承担迟延支付的违约责任：(一)买方给付的价款达到应付总价款50％ ...
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