行为，保障前期物业管理活动当事人的合法权益，减少物业管理纠纷；我部制订了《前期物业管理服务协议》（示范文本），现印发给你们。此文本适用于自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。在执行过程中，当事人可根据实际情况，对文本有关条款予以选择、 ...
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的管理│(5)管理规章制度健全，服务质量标准完善，物业管理档案资料齐全； ││││(6)与业主签定物业管理服务协议。物业管理公约等手续；公开服务标准、收费依据及 ││││ 标准； ││││(7)全体员工统一着装，持证上岗； ││││(8)每年进行一次物业管理服务满意率调查，促进管理服务工作的改进和 ...
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管理区域内施工，应当设置明显的施工标志并采取安全防护措施；依据装饰装修管理服务协议的约定，加强房屋装饰装修活动的监督检查。(五)物管值班室必须严格遵守用电 部位吸烟或动用明火作业。(六)积极配合业主、业主委员会、主管部门等做好相应物业管理区域内的建筑幕墙和大玻璃窗的自查、上报和检修工作，预防建筑幕墙和 ...
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经市、区价格主管部门批准的前期管理服务收费标准；在签定房屋销售合同的同时，须就前述内容签订前期物业管理服务协议或将协议内容纳入房屋销售合同。五、 规定支付。房地产开发经营单位按规定通知业主入伙，业主未按时办理手续的，前期物业管理费用由业主支付。取得合法的交房入伙手续但未取得收费许可证的前期物业管理服务 ...
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收悉。鉴于公司与业主已签定了物业管理服务协议，根据《济南市城市物业管理服务收费暂行办法》，经研究同意暂按服务协议承诺的服务项目、收费标准、执行时间收取 提高服务质量，自觉接受业主的监督。望尽快按《济南市物业管理办法》成立业主委员会，共同商定大厦公共设施维修、更新资金的筹集及支出，以便更好地为业主服务...
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有国产电梯，中央监控消防设备，有数字系统和红外线系统二套防盗监控设施，有物业管理用房和社区活动用房，有老年人和儿童活动的场所和休闲设施，并在老年人和儿童 服务费(建筑面积)：1、高层住宅：按物管公司与业主双方签订的《前期物业管理服务协议》执行。2、写字楼：2.00元/平方米.月；3、商场：5.00元/ ...
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工程建设强制性标准。第四条国务院建设行政主管部门负责全国住宅室内装饰装修活动的管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的 向有关部门报告的，由房地产行政主管部门给予警告，可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费2至3倍的罚款。第四十三条有关部门的工作 ...
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由业主决定以其它方式推选业主代表参加业主大会会议。到会代表应当能够代表物业管理区域内持二分之一以上投票权的业主。业主大会作出决定，必须经与会业主所 七条 业主、使用人和装饰装修企业应当与物业管理企业签订房屋装饰装修管理服务协议。住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容：(一)装饰装修工程的实施内容 ...
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在销售（含预售，下同）房屋时，应当与购房人签订前期物业管理服务协议，应当明确约定前期物业服务内容、服务费用、物业保修范围和时限、违约责任等物业管理 、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。 专项维修资金收取、使用、管理的办法遵照国务院建设、财政部门规定制定。 第四十条 业主转让或者出租物业时， ...
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的行为进行制止,决定对其共同管理权的行使予以限制;(十)法律、法规、规章或者管理规约确定应由业主共同决定的事项。业主大会决定本条款第(七)项和第 移交事宜,由房产行政主管部门予以查处。业主未按照前期物业管理服务协议、物业管理服务合同交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳,逾期仍不交纳的,物业 ...
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