确权或土地权属有争议的；（六）原有住宅拆迁时已按房屋拆迁规定进行补偿安置的；（七）其他法律、法规规定不予批准的情形。第十七条 农村宅基地经依法 ，非法批准占用的土地应当退还集体经济组织；非法批准宅基地对当事人造成损失的，应当依法承担赔偿责任：（一）无权批准宅基地的单位或者个人非法批准的；（二）超越批准 ...
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出让所得土地纯收益的80%返还给原土地所有权人。第三十三条农村集体经济组织应当将空余宅基地拆迁平整、完善规划和配套，初步形成建设用地条件后方可交由市人民政府 ，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准宅基地，对当事人造成损失的，依法承担赔偿责任。第三十九条拒绝、阻挠土地行政主管部门和镇 ...
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使用的；（三）因土地征收、城市及集镇建设以及公共设施和公益事业建设，需要拆迁而没有安置住宅的；（四）其他有关规定的情形。第十六条村民户人均用地 ；村民住房建成后，应到实地检查是否按照批准的面积和要求使用土地。第三十条农村宅基地有下列情形之一的，经原批准机关批准依法收回土地使用权，并由发证或批准机关注销 ...
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在符合乡（镇）土地利用总体规划及城镇总体规划的前提下，被拆迁人所在农村集体经济组织有条件给被拆迁人提供回建宅基地的，经依法批准可以实行宅基地 行政主管部门重新组织评估；对另一方当事人造成损失的，房地产评估机构应当依法承担赔偿责任，并由有关行政管理部门对房地产评估机构和有关责任人员依法给予行政处罚；构成 ...
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安置用房的用地控制标准和建筑面积控制标准，应当符合土地管理法律、法规、当地人民政府关于农村宅基地管理规定和城市或村镇规划的有关规定。关联法规：全国人大法律（1）条 调产安置用房质量不合格的，应当重新安置被拆迁人；给被拆迁人造成损失的，应当予以赔偿。第四十三条被拆迁人无理拒绝腾退过渡用房的，由土地行政 ...
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(四)被拆迁人按有关规定办理迁建用地手续和建房审批手续；(五)迁建安置用房的用地控制标准和建筑面积控制标准，应当符合土地管理法律、法规、当地人民政府关于农村宅基地管理规定 产安置用房质量不合格的，应当重新安置被拆迁人；给被拆迁人造成损失的，应当予以赔偿。第四十三条被拆迁人无理拒绝腾退过渡用房的，由土地 ...
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负责实施拆迁单位应当就拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。第二十七条拆迁有产权、使用权纠纷或其他产权不明的房屋，在征地公告规定的搬迁期限内不能解决 的临时建筑，可以根据使用年限给予适当补偿，不予安置。（四）被拆迁人在房屋拆除前已依法取得宅基地建造新房，但未按照规定拆除旧房的，该旧房不予补偿，并 ...
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实施的期限、地点、听证的权利与期限等。国土资源行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农民或者其他权利人对补偿安置方案的不同意见。当事人要求听证的，应当 基础及道路。2．拆迁一处房屋原则上由征地单位负责安排一处宅基地，宅基地面积不得违反有关法律法规的规定。3．拆迁户有两处以上宅基地的，其一处宅基地 ...
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面积标准的，在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量。1982年2月以前形成的农村宅基地未经拆迁、改建、翻建的暂按实际使用面积确定。③农村 内容、宗地图等是否符合要求；(4)是否超出土地证书记载的有效期； (5)土地证书有无涂改、伪造；(6)是否按用地批准文件要求使用土地；(7)查处违法用地行为 ...
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图上准确反映。 第二节 城乡建设用地增减挂钩 第二百一十六条 土地整治涉及村庄拆迁复垦等建设用地需调整利用的，应当申报城乡建设用地增减挂钩（以下简称增减挂） 经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地及其相应附属用地，农村宅基地以外的晾晒场等农业设施用地。 （六）卫片，是指利用卫星遥感 ...
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