信用原则。第二章 抵押物第五条 抵押人办理农村房屋抵押应同时具备以下条件：（一）合法取得集体土地使用权证和房地产权证，并且抵押征得集体土地所有人书面同意；（ 房屋占用范围内的宅基地使用权变更为集体建设用地使用权，并承诺今后不再申请宅基地。第六条 下列农村房屋不得设定抵押：（一）权属不清或有争议的；（二 ...
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（镇）村企业、乡（镇）村公共设施、公益事业用地，农村村民宅基地等；（三）房屋等建筑物、构筑物，包括地下建筑物、构筑物。2.2（可以登记的 机构作出不予登记决定后应当将申请登记文件复印留存后退还申请人。2.17（房地产权证书和登记证明）2.17.1土地使用权、房屋所有权的房地产权证，由市房地资源局颁发。 ...
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．拆除住宅房屋，对被拆迁户的划分标准为：承租的房屋以租赁合同标明的租赁户为准，私有自住房屋以产权证为准。２３．拆除因国家建设征用原农民宅基地上的房屋，其 适用住房政策核定价格，并按照经济适用住房政策管理。回迁房用地的确定，由拆迁人提出申请，经区、县房地局审核后，报市国土房管局批准。（４）拆迁人以其在 ...
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和房改房转让以及除1、2、3项规定以外土地房屋转让的，《房地产权证》（原件）随申请资料传递至房屋登记机构。（四）窗口统一发证，只收一个书证 土地所有权登记审查《土地调查认可书》是否有相邻单位签章认可；农村集体建设用地批准文件是否为有权机关批准；农村居民是否只登记一处宅基地（继承除外）；宅基地的使用权人 ...
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和房改房转让以及除1、2、3项规定以外土地房屋转让的，《房地产权证》(原件)随申请资料传递至房屋登记机构。(四)窗口统一发证，只收一个书证费， 所有权登记审查《土地调查认可书》是否有相邻单位签章认可；农村集体建设用地批准文件是否为有权机关批准；农村居民是否只登记一处宅基地(继承除外)；宅基地的使用权人 ...
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内申请房屋设定登记，并提交下列证明文件：（一）记载有土地使用权状况的房地产权证；（二）建设工程规划验收合格证；（三）建设工程竣工验收证明；（四）公安 证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证继续有效。本条例施行前,隐名共有人未与土地房屋权属证书记载的权利人共同申请登记的，本条例 ...
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的，应当向房地产行政主管部门提交权利人的授权委托书。第九条权利人应当以真实名称申请登记。权利人是法人或者其他组织的，应当使用现用名称；是自然人的，应当以 集体土地的农村房地产权证；房屋共有的，核发集体土地的房地产权共有证。第十八条农村房地产权证书灭失的，权利人应当向房地产行政主管部门报失并申请补发，经 ...
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补偿第二十条 被拆迁人持有宅基地集体土地使用证(含撤组剩余国有土地使用证，下同)和房屋产权证(含建房许可证，下同)的，按本办法给予补偿。拆迁补偿以前述两证所 裁决机关可以缺席裁决。第三十三条 当事人对裁决不服的，可以依法向市人民政府申请复议，也可以向人民法院提起诉讼，复议、诉讼期间不停止拆迁的执行。第 ...
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可先行进入安置区安置，也可在不扩大《房屋产权证》登记面积的前提下拆除重建。（三）依据规划可以保留现状的农村居民点但需进行整治改造的，可以在对原居住 （二）农民安置区选址、用地按下列程序办理1．布点与选址。统一由镇政府提出申请，市城市规划局会同市国土、房管、建设、区政府等有关部门共同到实地踏勘、联合审批 ...
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的权属、面积、结构、使用性质、建筑年限等的认定，均以土地使用权证、房屋产权证或其他合法证明为依据。下列建筑物及附着物不予补偿：（一）征地公告后新增 ，层高3m。480内外墙未粉灰减3%，其他同上。附表1湘西自治州征收土地拆迁农村房屋补偿标准（2）单位：元/㎡类别房 屋 结 构补偿价增 减 因 素砖木 ...
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