方要遵守国家有关法规，不得擅自进行土地买卖。国家因公共事业的需要，可以依照法律规定对土地实行征用。第五条 农村集体土地实行承包经营责任制。凡利用集体 土地必须贯彻有偿使用的原则，并通过合同有关条款加以确定。第六条 加强农村集体土地承包合同管理，依法保障土地所有者和使用者的权利，监督双方履行应尽的义务 ...
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意见认为，农村私有房屋买卖合同应当认定无效。主要理由是：首先，房屋买卖必然涉及宅基地买卖，而宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。根据我国土地管理法的规定 要考虑到目前城乡界限仍未完全打破，农村集体经济组织仍有一定的封闭性，农村土地属于集体所有，目前法律、政策限制集体土地流转是一种现实；同时要认识到此类 ...
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集体成员以外流转。第四条不符合土地利用总体规划和城镇规划的农村集体土地使用权不得流转。第五条流转的集体建设用地的土地使用权及地上附属房屋所有权应分别办理 办理建设用地批准手续未建设的用地，由集体土地所有者提出申请并提供集体土地所有者同意流转的文件、流转双方签订的流转合同和有效的身份证明文件，按现行的供 ...
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由村民委员会或农业集体经济组织及法人代表申请登记；农村集体土地建设用地使用权，由使用集体土地的单位及法人代表或者使用集体土地的个人申请登记；他项权利需要单独申请 土地有偿出让、转让取得国有土地使用权的，应持出让、转让合同，向土地管理部门申请土地登记。第二十八条 因赠与或继承、买卖、交换、分割地上附着物 ...
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在届满前6个月内,按本办法有关规定重新签订土地流转合同,办理土地流转手续。第二十七条集体土地流转合同届满30日内,流转双方应当到市、县人民政府国土 注销登记。第二十八条集体建设用地使用者依法取得的土地使用权受法律保护,在特殊情况下,因国家和农村集体社会公共利益需要,集体土地所有者报经市、县人民政府国土 ...
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；（四）流转双方持同意流转批准书、流转合同、集体土地使用证（土地权属证明）、地上建筑物证明等文件，于签订流转合同之日起３０日内到市、县国土资源 土地使用权受法律保护，在特殊情况下，因国家和农村集体社会公共利益需要，集体土地所有者报经市、县人民政府国土资源行政主管部门审核和同级人民政府批准，可以提前收回 ...
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，全民所有制单位、城市集体所有制单位在农村集体土地上建设、购买的房屋，提交依法补办集体土地转为国有土地手续的证明文件，以及房屋建设、买卖的证明文件，可以 买卖过户手续后，须提交房改售房方案批复、北京市房屋登记表、经鉴证的房屋买卖合同、房屋所有权证，未取得房屋所有权证的，应当提交确权证明，到房地权属登记 ...
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房屋权利不能对抗第三人。第四条对农村集体土地所有权登记，核发集体土地所有权证;土地使用权、房屋所有权和土地房屋抵押权登记，需要发证的，核发房地产权证。房地 使用权登记和国有土地、集体土地上的新建房屋所有权登记。第二十七条申请以出让方式取得的国有土地使用权登记的，应提交付清土地出让金凭证、土地出让合同、 ...
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补偿和合理安置。第三十三条全民所有制和城市集体所有制企业，同农村集体经济组织联办企业，使用农村集体土地的，按国家建设征用土地的批准权限办理。经批准使用的土地， 法律（1）条第四十三条私自买卖或以其他形式非法转让土地的，其协议或合同无效。对双方单位各处以非法买卖或转让土地面积每平方米二元以上、十元以下的 ...
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合同是农村合作经济组织与土地生产经营者之间为实现一定的经济目的,明确相互权利、义务关系的协议。第三条本办法适用于农村合作经济组织依法获得集体土地 出发,按照“宜统则统、宜分则分”的原则,积极推行以农田水利基本建设为中心的农村“五好”建设和以统一种植计划、统一机械作业、统一灌溉管理、统一农田基本建设、 ...
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