土地利用总体规划和城镇规划的农村集体土地使用权不得流转。第五条流转的集体建设用地的土地使用权及地上附属房屋所有权应分别办理登记。依照本细则规定取得的土地 的权属归属必须达成协议，并在流转合同中详细说明。集体建设用地再次流转时，其地上建筑物及附着物随之流转；地上建筑物及附着物转让时，其使用范围内的土地 ...
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实现时，抵押权人有权优先受偿。第六章土地流转终止和处置第三十二条集体土地使用权转让的，土地使用期限届满后，其地上建筑物及附着物所有权由流转方 按土地出让金总额的2%计收出让业务费。第四十条农村集体建设用地使用权流转的各方当事人违反《集体土地使用权出让合同》约定的义务的，应承担相应的民事责任。第四十一 ...
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实现时，抵押权人有权优先受偿。第六章 土地流转终止和处置第三十二条 集体土地使用权转让的，土地使用期限届满后，其地上建筑物及附着物所有权由流转 按土地出让金总额的2%计收出让业务费。第四十条 农村集体建设用地使用权流转的各方当事人违反《集体土地使用权出让合同》约定的义务的，应承担相应的民事责任。第四十 ...
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承包方之间自愿协商串通承包地的，应当签订协议，报集体经济组织备案。集体经济组织为了提高土地利用率和劳动生产率，按照基本等质等量的原则，可以与承包方协商串换承包地 让权。第四十条集体土地使用权在集体经济组织内部流转的，转让方和受让方应当订立书面合同，并经集体经济组织审核后报乡（镇）农村经济管理机构备案。 ...
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义务和责任，对无正当理由拒绝履行合同规定义务的，要依法严肃处理。二、建立土地使用权流转机制(一)农村集体土地使用权的流转，是家庭联产承包责任制的延续和发展 前提下，经发包方同意，允许承包者在承包期内对所承包的土地依法转包、转让、互换、入股、出租等，以利于促进农村经济专业化、规模化、企业化经营。鼓励集体 ...
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。政府鼓励采取以下形式放活农村土地使用权：一是农户间的转包、转让；二是为了耕种、管理的方便，农户与农户、农户与集体之间的土地置换；三是社区外 手续并报集体经济组织和乡(镇)农业承包合同管理部门备案。在土地流转中，严禁任何部门或单位借机乱收费、乱摊派。农村土地使用权流转关系到农民的切身利益，关系到农村 ...
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的义务和责任，对无正当理由拒绝履行合同规定义务的，要依法严肃处理。 二、建立土地使用权流转机制(一)农村集体土地使用权的流转，是家庭联产承包责任制的延续和发展 前提下，经发包方同意，允许承包者在承包期内对所承包的土地依法转包、转让、互换、入股、出租等，以利于促进农村经济专业化、规模化、企业化经营。鼓励 ...
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延长合同的订立和鉴证，承包合同纠纷的调解和仲裁，承包合同变更和解除的审查，集体土地使用权流转管理等。 四、规范农村集体土地使用权的流转农村集体土地二轮延包工作基本结束后，伴随着区域经济的发展，土地转包、转让、互换和'四荒'资源拍卖、租赁、入股、联营等多种形式随之 ...
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证后的十日内到所在县（市）、区土地管理部门办理土地使用权登记，领取《集体土地使用权证》。第十九条荒地使用者在合同期限内要求改变荒地用途的，应先经 土地使用权的，视为土地使用权转让，所获收益，应向荒地所有者缴纳的资金，按前条规定办理。第三十条荒地拍卖和租赁收入以及荒地使用者再行流转荒地使用权所缴资金归 ...
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部门办理申请、审批和变更登记等手续，并按税法规定缴纳土地增值税。第二十六条土地使用权转让时，原出让合同中所规定的权利和义务随之转移。第二十七条土地 发用出租、互换、转包、入股、竞价承包等方式进行集体土地使用权流转。第五十条经旗县以上人民政府批准，农村、牧区集体经济组织可以用本集体所有的已批准的建设用地 ...
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