应包括借款人基本情况、借款人收支情况、借款人资产表、借款人现住房情况、借款人购房贷款资料、担保方式、借款人声明等要素(其中具体项目内容参见附件1)。 第二十八条 以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者为准。商业银行在发放个人住房贷款前应对新建房进行整体性评估，可根据各行实际情况选择内部评估， ...
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你们，请遵照执行。国家安居工程贷款属于住房开发贷款，列入固定资产贷款规模，实行指令性管理。个人住房贷款，列入流动资金贷款计划，由各商业银行按合理需要，汇总报 ，应符合以下基本条件：（一）借款人已经取得贷款项目的土地使用权；（二）贷款项目已经纳入国家或地方住房建设开发计划，其立项文件完整、真实、有效；（ ...
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本息，故可在利息档次上提供一定优惠。期限为5年的，执行法定3年期固定资产贷款合同利率；期限为5年以上至10年的，执行法定5年期固定资产贷款合同利率 贷款合同利率。第十八条 商业银行的自营性住房贷款，纳入中国人民银行下达的信贷计划考核，并设立会计科目，按住房开发贷款、个人住房贷款分别核算，按规定统计上报 ...
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评审管理工作，完善贷款评审体系，规范贷款评审行为，根据《中华人民共和国商业银行法》、《贷款通则》（试行）、《中国人民建设银行固定资产贷款办法》（试行） 决策提供依据。第二章借款人资信评估第五条借款人是指从境内金融机构取得贷款的企事业法人和自然人。借款人资信评估，包括新建项目借款人资信评估和改扩建、技术 ...
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的借款人或第三人是否是依法对抵押物享有所有权或经营管理权的法人、其他组织或个人。２．对抵押物进行评估，主要对抵押物进行选择、鉴定、估价，提出合理的 规定加以清理，充实到评估办法当中，使评估工作更加简便。三、关于借款人资信评估国外商业银行对贷款进行审查，主要是对借款人资信状况进行分析论证，因此建设银行要 ...
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20%提高到30%；具体调整的城市或地区，由商业银行法人根据国家有关部门公布的各地房地产价格涨幅自行确定。(三)个人住房贷款的计、结息方式和还款方式，由借贷 的罚息利率，由现行按日万分之二点一计收利息改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%。(五)2005年3月17日（含2005年3月17 ...
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业务的投资管理活动，促进理财业务健康有序发展，针对商业银行个人理财业务发展的实际情况，依据《商业银行个人理财业务管理暂行办法》(以下简称《办法》)等相关 法律法规和产业政策的要求。 (二)商业银行应对理财资金投资的信托贷款项目进行尽职调查，比照自营贷款业务的管理标准对信托贷款项目做出评审。 十四、理财 ...
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机构、个人筹借并供境内使用且尚未偿还的，借款原始期限年期以上(不含一年)以外国货币承担契约性偿还义务的所有债务总额。包括外国商业银行(机构)贷款、 以下比例要求：中长期外债余额占本行长、短期国际商业性借款余额总量(不含用于弥补银行头寸的国际货币市场拆借部分)的比例不应低于80％；用于外汇资产结构和负债 ...
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第二条 本暂行规定所称的商业银行是指依照《中华人民共和国商业银行法》设立的吸收公众存款、发放贷款、办理结算等业务的银行机构。关联法规：全国人大 咨询业务，主要包括资信调查、企业信用等级评估、资产评估业务、金融信息咨询；(十二)企业、个人财务顾问业务；(十三)企业投融资顾问业务，包括融资顾问、国际银团 ...
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应包括责任人姓名和职务、违规违纪情节、处理方式、所涉及的债务企业或个人等。 四、对国有商业银行已进行处理责任人，特别是已向社会公布的责任人，国有商业银行 继续任职或录用的金融机构予以重点检查，以防范风险。 五、国有商业银行或金融资产管理公司对贷款发放、管理、处置、剥离过程中的各类违规违纪行为，不追查、 ...
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