管理，对2008年7日1日以后出让的房地产用地要严格执行国家新版合同范本的规定，在出让合同中明确约定项目开工、竣工期限和违约责任，并督促其按期开工、 按整幢整批办理预售许可，不得分层、分单元办理预售许可。房地产开发企业申请商品房预售许可时应提供包括合理定价在内的销售方案，向房地产管理部门备案。取得预售 ...
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遵循公开、公平、公正的原则，按照统一规划、统一计划、统一建设、统一对象、统一合同范本、统一价格标准、统一时间安排和统一产权管理的要求实施。第五条市住房保障 取得购房资格的家庭出售经济适用住房的，须在1个月内收回已售住房；不能收回的，由该开发建设企业补缴同地段、同类型经济适用住房与商品房差价款。拒绝收回 ...
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办理土地增值税清算的房地产开发项目。第七条 房地产开发企业纳税人建造商品房，已自用或出租使用年限在一年以上再出售的，应按照转让旧房及建筑物的政策规定缴纳土地增值税， 、成本及费用等情况进行鉴证。中介机构应按税务机关规定的《鉴证报告》范本和内容对鉴证情况出具《鉴证报告》，供税务部门参考，并接受税务机关 ...
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服务，应当与业主或者业主委员会签订物业管理服务委托合同(合同内容详见市房产局转发的合同范本)。物业管理服务委托合同应当载明下列主要内容：(一)业主委员会和物业服务 共用部位和相应共用设施设备的维修、养护和更新，不得挪作它用。新建商品房(含经济适用住房和集资合作建房)按建设部规定提取。第四十八条维修基金 ...
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主管部门发出招标公告或邀请招标通知；(三)投标者领取投标须知、地块资料、投标书、合同范本等有关招标文件，在规定截止日期前到指定地点将密封的招标书投入标箱 主管部门做好林地、水面、滩涂的地籍调查工作。第五十九条商品房预售人依法取得《商品房预售许可证》后，应按国家有关规定向市或区县(自治县、市)土地行政 ...
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劳动保障厅要统一制定适合不同行业特点的劳动合同范本，在全省范围内推行。要监督企业认真履行劳动合同，严肃查处违反劳动合同约定、损害农民工权益的行为。要以农民工 有合法固定住所(指购买了商品房，含按揭房、二手房，并取得合法产权证明；或具有产权证的自建房；或单位分配给职工长期租住未出售产权的住宅)的农民工， ...
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已满两年的的居住小区，应当设立业主委员会。第二十条 开发建设单位(包括除商品房以外的其他产权单位)应以首任业主的身份，负责(或委托物业管理公司负责)成立业主 公约予以书面承诺。第三十七条 在前期物业管理期间，前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付(指交接钥匙)之日的当月发生的的物业服务费用由开发建设 ...
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随机抽选专家进行评标活动。各市（州）住房城乡建设主管部门应编制物业管理招标文件范本（含评标标准和评标方法基本内容和要求等），供建设单位参照执行。有条件的 取得《商品房预售许可证》之前完成；新建现售商品房项目，应当在实施现售前30日完成；非出售的新建物业项目，应当在交付使用前90日完成。（四）进一步明确 ...
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批准权限与建设用地的批准权限相同。第二十三条：１．土地使用权出让合同的文本应按市土地管理部门的范本制订。涉及出让、受让双方的权利和义务的条款，未经市土地 收取。３、出让手续：（１）属市审批的项目用地、外资项目用地、开发外销商品房的项目用地以及《实施办法》第二十六条规定市属单位的内资项目，其土地出让手续 ...
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