法律调整的以外，凡是属于民法调整的，都由人民法院民庭受理。这个问题最高法院不可能至列举哪些案件应由民庭受理，各地在处理房地产案件时，要根据上述原则来确定 责任。第三，关于转卖预售商品房问题。预购方在预售方实际交付房屋之前，将预售商品房转卖给第三人的，必须符合法规、政策规定。违反法律、政策规定，倒买倒卖 ...
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，退款不能”的境地。这类案件往往人数众多，人民法院要注意化解矛盾，统一做法，判决解除商品房预售合同，坚决追究开发商的违约责任，最大限度地保护购房业主 [1997]11号)，用准、用足法律。对未经批准占用农用地进行非农建设或者出租、转让农村集体土地的行为，除特定历史时期遗留问题、程序性或手续性违法能够 ...
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使用权所支付的金额与房地产开发成本之和加计20％的扣除。 五、具体计算增值额时应注意什么？在具体计算增值额时，要区分以下几种情况进行处理：．(一)对取得 同意后，可以定期进行纳税申报，具体期限由税务机关根据情况确定。对预售商品房的纳税人，在签订预售合同7日内，也须到税务机关备案，并提供有关资料。2． ...
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