．合同成立但未生效，且不符合本意见第6条规定的情形，一方当事人请求人民法院解除合同的，应予准许，但有过错的一方应当承担缔约过错责任；双方都有过错的 合同可认定有效，但出租人可以解除租赁合同。在出租人解除租赁合同时，转承租人可以解除转租合同，并有权要求转租人承担履约不能的违约责任。 2001年10月30 ...
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或者不能全部履行的；（三）因一方违约，使房地产买卖合同履行成为不必要的；（四）出现房地产买卖合同约定的变更或者解除合同条件的。双方协商变更或者解除合同的 订立书面协议。一方当事人根据本条第一款第（二）、（三）、（四）项的规定要求变更或者解除合同的，应当及时通知对方。第二十五条因变更或者解除房地产买卖 ...
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合同的，应当订立书面协议。一方当事人根据本条第一款第(二)、(三)、(四)项的规定要求变更或者解除合同的，应当及时通知对方。第二十五条 因变更或者解除 时间三十日仍不给付价款的，转让人有权解除合同。第二十八条 预售房地产的受让人不按期给付价款的，按下列规定承担违约责任：(一)受让人给付的金额达应付价款 ...
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条件的城镇居民发放的个人住房抵押贷款。此外，许多行还开办了楼宇“按揭”贷款（开发商或售房单位作为保证人的抵押加保证贷款）。本办法是在对所有这些贷款种类进行 后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。当事人的任何一方要求变更合同内容或解除合同需以书面形式提前一个月通知合同的其他有关当事人。未达成协议前 ...
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十三条贷款购买房地产并以拟购房地产作为抵押物的，购买者、金融机构、开发商应当共同签订房地产抵押贷款合同。第四十四条尚未到期的抵押房地产因城市建设需要被拆迁的 期限、租赁价格、修缮和保护责任、变更和解除合同的条件、能否转租及违约责任等主要条款，明确双方权利义务，自合同签订之日起30日内持有关证明向所在地 ...
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解决９０年代初中期“房地产热”遗留下来的问题及群众反复上访得不到解决的问题。一是开发商拆迁房屋和预售商品房后不能按期建成，造成大量的拆迁户不能回迁和购房业主收 和期限开发、利用土地。未按约定支付出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿；未按约定的条件和期限开发、利用土地的，市、县人民政府 ...
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期限开发、利用土地。未按约定支付出让金的，土地行政主管部门根据合同约定有权解除合同，并可以请求违约赔偿；未按约定的条件和期限开发利用土地的，土地行政主管 严重影响城市规划的，责令拆除违法建筑物。3、对以自建职工住宅项目申报、与开发商联合开发、代建房屋连同土地使用权转让的，要严格查处，并按规定办理用地等 ...
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，由担保人代为履行或承担责任的法律行为。本规定所称担保的有效期，是指债权人要求担保人承担担保责任的权利存续期间。在有效期内，债权人有权 人民政府建设行政主管部门负责对本行政区域内的工程建设合同担保进行监督管理。第十条 各级建设行政主管部门将业主(房地产开发商)、承包商违反本办法的行为记入房地产信息管理 ...
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时，由担保人代为履行或承担责任的法律行为。本规定所称担保的有效期，是指债权人要求担保人承担担保责任的权利存续期间。在有效期内，债权人有权 人民政府建设行政主管部门负责对本行政区域内的工程建设合同担保进行监督管理。第十条各级建设行政主管部门将业主(房地产开发商)、承包商违反本办法的行为记入房地产信息管理 ...
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建房合同》或《房地产买卖契约》到市房屋产权管理部门办理房地产予抵押登记，并由开发商提供第三连带责任保证。(三)以共有房产作抵押的，须征得房屋产权共有人的 房屋保险的第一受益人为资金中心。第八章借款合同的变更和终止第三十七条借款合同当事人任何一方，要求解除或变更合同内容，需以书面形式通知对方，经双方协商 ...
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