和效力等基础问题就无法查明和认定，不利于矛盾纠纷的最终解决，也不利于发现客观真实。因此，从纠纷处理的实际效果出发，当买受人就买卖合同效力或履行 买卖合同纠纷入手，虽然基本原则对所有买卖合同都适用，但对于诸如房屋等不动产买卖纠纷、股权等权利买卖纠纷、涉外买卖合同纠纷，首先要充分考虑到纠纷性质和法律关系的 ...
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人，有权要求参加诉讼。二、辽宁省高级人民法院复查中有如下几个问题在讨论时存在争议1．第二份购房协议的效力问题。一种意见认为该协议有效，只是将每平方米3000元写 属于出卖人”。《民法通则》第六十二条涉及的是合同效力的附条件问题，该案不适用。《合同法》第一百三十四条涉及的是买卖合同中标的物所有权的附条件 ...
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十月一日起，均应按规定缴纳印花税。现将印花税有关文件转发你们，并就缴纳印花税有关问题通知如下：一、各级行应在当地税务部门缴纳印花税。二、各级行应根据应纳税凭证 ，是指具有合同效力的协议、契约、合约、单据、确认书及其他各种名称的凭证。第五条条例第二条所说的产权转移书据，是指单位和个人产权的买卖、继承、 ...
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收养的，可以参照第(一)、(四)所规定的条件补办公证手续。(六)办理收养公证需要注意的几个问题1．严格审查当事人收养的动机和意图，防止不法行为和违背现行 须办理房产管理部门纳税和更换房证手续。(二)办理房屋买卖合同公证应当注意的问题1．出卖共有房屋需提供共同共有人同意的证明书。2．出卖人是继承房产的， ...
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收养的，可以参照第(一ぉ、(四ぉ所规定的条件补办公证手续。 (六ぉ办理收养公证需要注意的几个问题1．严格审查当事人收养的动机和意图，防止不法行为和违背现行 办理房产管理部门纳税和更换房证手续。 (二ぉ办理房屋买卖合同公证应当注意的问题1．出卖共有房屋需提供共同共有人同意的证明书。2．出卖人是继承房产的 ...
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当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力；一方当事人以法律没有规定为由，否认合同效力，不应予以支持。因合同履行 的价格，应当予以保护。一方因市场价格变动而不履行或要求解除房屋买卖合同的，不予支持。三、关于审理劳动争议案件的几个问题（一）审理劳动争议案件的指导 ...
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租赁合同的继续履行，也就是说，租赁合同的效力及于买受人。租赁关系直接针对的是房屋使用、收益的权利，而抵押权针对的是房屋的交换价值，二者并无本质冲突， 状态。我们认为，这种长期怠于行使权利的状况也是权利消灭的一种情形。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第二款规定 ...
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的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 十一条 当事人认为发生法律效力的不予受理、驳回起诉的裁定错误的，可以申请再审。第三百八十二条 当事人就离婚案件中的财产分割问题申请再审，如涉及 ...
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案由。 四、适用《民事案件案由规定》时应注意的几个问题1、第一审法院立案时应当根据当事人诉争的法律关系性质，首先应适用《民事案件案由规定》列出 4）互易纠纷 （5）国际货物买卖合同纠纷（6）房屋买卖合同纠纷72、招标投标买卖合同纠纷73、拍卖合同纠纷74、房地产开发经营合同纠纷（1）商品房预售合同纠纷 ...
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，诉讼请求确认出租人与第三人的房屋买卖合同无效，但未提出行使优先购买权的，如何处理?一种观点认为，承租人优先购买权一般包含两个诉讼请求：一为请求出租人 进行赔偿。 27、承租人优先购买权的案由问题实践中，有的案由为租赁合同优先购买权纠纷，有的案由为买卖合同纠纷。主张案由为租赁合同优先购买权纠纷者认为， ...
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