是大量商业租赁的存在与当初保护居民居住权的立法意图不相一致。在保护承租人利益的同时，如何保护买受人的利益成为值得思考的问题。我们认为，《上海市房屋租赁条例》第十 人”的规定，使我们得以将两者利益予以平衡。当租赁合同未予登记，或者买受人不知道系争房屋租赁事实的，相应的法律后果不能由买受人承担。承租人也不 ...
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过，如变更过，应说明具体情况及其可能存在的法律问题。(四)发行人主营业务是否突出。(五)发行人是否存在持续经营的法律障碍。第三十八条关联交易及同业竞争 法律障碍。(六)发行人对其主要财产的所有权或使用权的行使有无限制，是否存在担保或其他权利受到限制的情况。(七)发行人有无租赁房屋、土地使用权等情况，如 ...
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，如变更过，应说明具体情况及其可能存在的法律问题。(四) 发行人主营业务是否突出。(五) 发行人是否存在持续经营的法律障碍。第三十八条 关联交易及同业 障碍。(六) 发行人对其主要财产的所有权或使用权的行使有无限制，是否存在担保或其他权利受到限制的情况。(七) 发行人有无租赁房屋、土地使用权等情况，如 ...
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、租赁合同未经登记对承租人优先购买权的影响我国法律规定，房屋租赁应实行登记备案制度。但房屋租赁的登记备案与否不影响租赁合同的效力，故审判实践中当事人为逃避 人。另一种观点认为，只有在动产取得问题上存在善意取得制度，不动产取得不存在善意取得问题，承租人优先购买权是法定的权利，可以对抗任何第三人。我们倾向 ...
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的请示报告 最高人民法院： 关于周慧儒等诉遵义市万里路蔬菜店房屋租赁纠纷一案，因租赁的原房屋已不存在，遵义地区中级人民法院在处理时有两种意见请示我院。经我院 九九一年一月十六日第六次会议讨论认识不一致，也有两种意见，鉴于该案涉及政策法律问题，为了便于今后处理好类似案件，决定向你院请示：１．讼争之房系周 ...
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。四、依法查处违法行为，全面规范房屋租赁市场以查处规避各种行政管理及偷逃税费等问题作为工作重点，对存在违法、违规行为的单位和个人，督促其办理相关手续。 。五、加强教育，建设高素质行政执法队伍加强对房屋租赁联合执法人员的教育，建设一支懂法律、精业务、会执法、善监管的高素质执法管理队伍，是正确履行房屋租赁 ...
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共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》和其他有关法律、行政法规的规定，结合本市实际情况，制定本办法。第二条本市行政区域 包庇、纵容；（五）对承租人进行经常性的遵纪守法宣传，积极协助公安机关做好防火、防盗、防治安隐患的工作，发现问题及时向有关部门报告；（六）出租的 ...
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100元，由出租人承担。收费要纳入财政预算管理。第七章法律责任第三十七条房屋租赁当事人存在违法租赁行为，由房地产管理部门按有关规定予以处罚。第三十八条 在本市各县、（区）城市规划区内进行房屋租赁，实施房屋租赁管理，参照本办法施行。第四十一条本办法具体应用中的问题，由市人民政府房地产行政主管部门负责解释 ...
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稳定，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条本市行政区域内房屋租赁及其监督管理，适用本办法。第三条房屋 治安防 控工作，发现出租房屋存在治安、消防隐患和利用出租房屋从事违法犯罪活动的应当及时报告；（四）协助工商、税务部门办理房屋租赁的工商、税务登记；（ ...
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、行李保管室或者保险箱（柜）等其他治安防范设施；（五）法律、法规、规章规定的其他条件。房屋租赁中介机构作为出租人出租钟点房、日租房，应当符合前款规定 工作。第十三条公安（边防）派出所应当每月对管理范围内的房屋租赁中介机构进行一次监督检查，发现治安问题及时处理，对无照经营或者未取得房地产经纪机构备案证书 ...
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