第四条规定的其他权属；其中向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证；2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；其中 通知承租人，承租人在同等条例下，有优先购买该房屋权利：(一)所有人出售已出租房屋的；(二)出租房屋依法抵押后，抵押双方当事人协议以折价、变卖方式处分的。 ...
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乙方(□是 / □否)向甲方垫付房屋租赁保证金，金额为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第九 ...
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产权清楚，无权属争议；4、非违章建筑；5、符合使用安全标准；6、未抵押或已抵押但经抵押权人同意；7、符合外事、安全、公安、环保、卫生等部门的 》示范文本。当事人需对示范文本条款内容进行补充的，应符合《管理办法》的规定。 五、 房屋租赁实行登记制度，未办理登记的，不得对抗第三人。当事人办理房屋租赁登记， ...
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(一)房屋租赁合同；(二)房屋所有权证书或者房屋合法权属证明；(三)当事人的合法证件；(四)出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的证明；出租已抵押房屋的 登记备案，并应当书面说明理由。 四、有下列情形之一的房屋，不得出租：(一)未取得房屋所有权证书或者其他合法权属证明的；(二)未经全体共有人书面同意 ...
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的；(四)权属有争议的；(五)属于违法建筑的；(六)不符合安全标准的；(七)已抵押，未经抵押权人同意的；(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；( 证件；(五)依照法律、法规、规章规定应当提交的其他有关文件和证明材料。 九、房屋租赁合同登记备案时，须按年租金的2％交纳手续费；租期不到一年的， ...
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，又不履行处罚决定的，由市房产管理局申请人民法院强制执行。第三十二条房屋租赁管理工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、贪污受贿的，由所在机关给予行政处分； 应当提交其他共有人同意出租的证明；出租委托代管房屋，应当提交房屋所有权人授权出租的证明；出租已抵押的房屋，应当提交抵押权人同意出租的证明；承租人将 ...
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事实或者合同的公证文书。2.6.3房地产权利人是自然人且委托他人申请转让、抵押登记的，应当向登记机构提交有关委托书的公证文书。2.6.4当事人约定合同 资源局颁发。2.17.2房地产他项权利和其他依法应当登记的房地产权利或者房屋租赁合同等与房地产权利有关文件由市登记处颁发登记证明或者登记备案证明。2. ...
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买受人的利益成为值得思考的问题。我们认为，《上海市房屋租赁条例》第十五条第二款关于“房屋租赁合同未经登记备案的，不得对抗第三人”的规定，使我们 的，应当认定出租人违约。承租人可以向出租人主张相应的违约责任。 六、租赁与抵押31、租赁的房屋能否进行抵押?如何实现抵押物的优先受偿权?出租人可以将出租的房屋 ...
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指引进行评估。（二十三）房地产估价机构接受商业银行委托，通过评估确定房地产抵押价值的。房地产估价机构应当根据建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会《 （二十八）房地产开发企业、房地产中介机构、房地产估价机构及其从业人员，房屋租赁双方当事人，应按照有关法律、法规、规章和上级有关文件规范从业行为。 ...
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所有权人授权出租的证明。出租已抵押的房屋，还应提交抵押权人同意出租的证明。第十条房屋租赁登记申请经房地产管理部门审核，符合租赁条件的，予以登记并颁发 ，应当支付违约金；造成承租人损失的，应当承担赔偿责任。第三十三条出租人依照租赁合同约定向承租人收取租金。承租人无正当理由拖欠租金的，应当支付违约金。第三 ...
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