土地的，由广州市房地产估价管理所进行土地出让金评估。经土地主管机关确认，核准出让金数额，并缴交不少于20％（私人的房屋缴交10％）的款额后方可设定抵押。 ，抵押权人方可受偿。第十一条以未付清房款的预购商品房设定抵押的，由开发企业凭《商品房预售许可证》与贷款银行共同商定，签订合作协议书，并送登记所备案。 ...
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：是指企业本年实际售出结算的商品房屋所取收入，对未交房款也未结清购房款的单位和个人，其预交的定金不应计算销售收入。（５）“尚未销售商品房面积”：是指“可 、代存储、代转让、签证、抵押等业务，应按证券种类分别设卡。２．编卡说明：（１）代保管”是指各行对单位和个人购买的国库券、银行金融债券及地方各种债券， ...
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：是指企业本年实际售出结算的商品房屋所取收入，对未交房款也未结清购房款的单位和个人，其预交的定金不应计算销售收入。（５）“尚未销售商品房面积”：是指“可 代存储、代转让、签证、抵押等业务，应按证券种类分别设卡。２．编卡说明：（１）“代保管”是指各行对单位和个人购买的国库券、银行金融债券及地方各种债券， ...
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合同的客户中，有86.8％的客户又申请了商业银行抵押贷款。这种组合贷款的方式促进了商业银行住房抵押贷款业务的发展。五是住房储蓄贷款实行第二抵押权制度 合资银行储户的存款将来定向用于购置住房，购房时可以通过合资银行以转账方式直接将房款划至售房单位账户，是否能以鼓励居民存款购房为由，争取减免参加住房储蓄者 ...
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流动资金贷款。对农村建筑队贷款，要严格掌握，除按贷款办法审查以外，还要实行财产抵押、担保制度，确保贷款的安全性。各行要充分发挥利率杠杆的调节作用，根据贷款 项目一律不贷款。城镇土地开发和商品房建设贷款要坚持“以销定贷”的原则。要充分利用买房单位的资金，积极协助开发企业收取定金和预收购房款。银行周转资金 ...
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流动资金贷款。对农村建筑队贷款，要严格掌握，除按贷款办法审查以外，还要实行财产抵押、担保制度，确保贷款的安全性。各行要充分发挥利率杠杆的调节作用，根据贷款 项目一律不贷款。城镇土地开发和商品房建设贷款要坚持“以销定贷”的原则。要充分利用买房单位的资金，积极协助开发企业收取定金和预收购房款。银行周转资金 ...
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书”，到房产所在地的税务机关开具“上海市商业统一发票”。(三)单位房产已抵押给银行，且由银行委托拍卖行拍卖给个人的，个人可凭拍卖行开具的“拍卖确认书”，到 笔支付的费用为预付房款，但预付房款属于房款总价的组成部分，开发商应开具税务发票；如合同规定第一笔支付的费用仅是定金，不属于房款总价的组成部分，则 ...
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为划拨土地的，由广州市房地产估价管理所进行土地出让金评估。经土地主管机关确认，核准出让数额，并缴交不少于20%（私人的房屋缴交10%）的款额后方可设定抵押。 ，抵押权人方可受偿。第十一条以未付清房款的预购商品房设定抵押的，由开发企业凭《商品房预售许可证》与贷款银行共同商定，鉴订合作协议书，并送登记所 ...
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约定。第五十八条房地产开发企业应当在贷款银行设立专款帐户，将所收购房款存入该帐户，由贷款银行监管。贷款银行应当根据双方约定，按工程进度转划款项。 第六十五条登记机关及贷款银行工作人员因玩忽职守、滥用职权或者循私舞弊给抵押当事人造成经济损失，构成犯罪的，依法追究刑事责任；不构成犯罪的，依法给予行政处分。 ...
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在贷款银行设立专项帐户，将所收购房款存入专项帐户，由贷款银行监管。贷款银行应根据双方约定，按期转拨款项，保证贷款抵押商品房工程建设的需要。第二十一条 有关当事人，在取得有关主管部门证明以后，可免除借款人向贷款银行重新提供或增加担保的责任。但不能免除偿还贷款银行本息的责任。第七章附则第三十七条购买解困房 ...
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