股份出质的，须向开发银行提交其他股东已同意的书面文件。第十五条以共同共有财产设定抵押权或者质押权的，抵押人或者出质人须向开发银行提交经全体共有人同意 消灭或者变更。第十九条抵押人以若干财产设定同一抵押权的，该抵押权为不可分的担保物权。第二十条贷款本息未偿清前，抵押人请求对已抵押给开发银行的抵押物的抵押 ...
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土地承包经营权第十二章建设用地使用权第十三章宅基地使用权第十四章地役权第四编担保物权第十五章一般规定第十六章抵押权第一节一般抵押权第二节最高额抵押权第 的安全，不得损害其他业主的合法权益。第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅 ...
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用地使用权 第十三章 宅基地使用权 第十四章 地役权 第十五章 居住权 第四编 担保物权 第十六章 一般规定 第十七章 抵押权 第一节 一般抵押权 第二节 最高额 部分的维修。维修基金的筹集、使用情况应当定期公布。 第八十三条 建筑物共有部分及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定； ...
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用地使用权 第十三章 宅基地使用权 第十四章 地役权 第十五章 居住权 第四编 担保物权 第十六章 一般规定 第十七章 抵押权 第一节 一般抵押权 第二节 最高额 维修基金； （六）修缮、改建、重建建筑物及其附属设施； （七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 决定前款事项，应当经专有部分占建筑物 ...
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组织成员权益纠纷40、建筑物区分所有权纠纷（1）业主专有权纠纷（2）业主共有权纠纷（3）车位、车库纠纷41、业主撤销权纠纷42、遗失物返还纠纷 费用分配纠纷55、建设用地使用权纠纷56、宅基地使用权纠纷57、地役权纠纷八、担保物权纠纷 58、抵押权纠纷（1）建筑物和其他土地附着物抵押权纠纷（2）在建 ...
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的，被代理人和代理人为共同被告。第七十二条 共有财产权受到他人侵害，部分共有权人起诉的，其他共有权人为共同诉讼人。第七十三条 必须共同进行诉讼 超过基层人民法院管辖范围的，应当组成合议庭进行审查。第三百七十条 人民法院审查实现担保物权案件，可以询问申请人、被申请人、利害关系人，必要时可以依职权调查相关 ...
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未受清偿时，抵押权人和抵押人可以协议以抵押物折价取得抵押物。但是，损害顺序在后的担保物权人和其他债权人利益的，人民法院可以适用合同法第七十四条、第七十五条的有关 所有人为附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押权的效力及于抵押人对共有物享有的份额。第六十三条抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及 ...
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财产，一般应当指定该担保物权人作为保管人；该财产由人民法院保管的，质权、留置权不因转移占有而消灭。第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院 查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的，应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。人民法院虽然没有通知抵押权人，但 ...
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一般理论。 九、所有权 掌握所有权的概念和特征，建筑物区分所有权的概念和特征，共有的概念、特征和类型，相邻关系的概念。 熟悉所有权的取得制度，所有权的 、国有自然资源使用经营权制度的基本法律要求。 了解典权制度的基本内容。 十一、担保物权 掌握抵押权的概念和特征，质权的概念和特征，留置权的概念和特征。 ...
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个工作日内作出不予登记的决定并书面说明理由。第十条房地产转让，与转让人具有共有关系的房地产权利人、与转让人具有租赁关系的承租人依次享有优先购买权。房地产转让人应当 共有人书面同意；未经其他共有人书面同意设定的抵押权无效。第二十九条两宗以上房地产设定同一抵押权时，该抵押权为不可分担保物权。第三十条抵押已 ...
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