纠纷的最终解决，也不利于发现客观真实。因此，从纠纷处理的实际效果出发，当买受人就买卖合同效力或履行事实提出抗辩的，不能将还款协议独立于买卖合同而单独 履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。最高法院 ...
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至第三十条规定取得房屋所有权，尚未办理宣示登记即转让房屋的，不影响房屋买卖合同的效力。买受人要求办理房屋所有权转移登记，经审查诉讼请求应予支持的，应当判决房屋 、借名人均要求继续履行合同的，可以参照本意见第十三条第一款的规定处理。第十八条《物权法》第一百零六条规定的房屋的无权处分主要包括以下情形：（1 ...
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合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 第十六条 不动产登记簿记载的事项，是物权归属和内容的根据。 不动产登记簿由登记机构管理。 第 。 第二十一条 当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权的，债权人为限制债务人处分该不动产，保障将来取得物权，可以向登记机构申请预告登记。债权人已经支付一半 ...
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合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 第十六条 不动产登记簿记载的事项，是物权归属和内容的根据。 不动产登记簿由登记机构管理。 第 。 第二十一条 当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权的，债权人为限制债务人处分该不动产，保障将来取得物权，可以向登记机构申请预告登记。债权人已经支付一半 ...
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，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条不动产权属证书是 实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。第二百零一条依照本法第一百八十条第一款 ...
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签约人，未经授权或超越代理权或其他违法行为而仍与之发生民事行为造成损失的，无权要求行为人所在企业法人承担民事责任。13、企业法人未办理工商登记年检手续，但未 的，可直接裁定其企业法人负清偿责任。 二、关于确认合同效力的问题1、确认经济合同的效力，一般应从合同主体、内容、目的，形式等方面予以审查。当事人 ...
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部门主张权利。根据企业法人财产原则，企业法人的财产归企业法人所有、占有、处分或支配，并由该法人以其财产独立对外承担债务的偿还责任，其上级主管 七、其他方面法律问题32．关于中国人民银行(包括国家外汇管理局)制定的规章能否作为判断合同效力的依据问题《合同法》生效前，审判实践中一直将中国人民银行制定的规章 ...
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，如证据方面问题，可通过“举证告知书”指导举证；抗辩权方面问题，则由当事人自己处分和行使。释明权的行使在一定程度上有助于实体正义的实现，但也可能在行使 期间是法律明确规定的，非当事人约定而成，所以它具有不可改变的性质；另一方面，合同效力和诉讼时效期间是民法体系中两种并行的、相互独立的法律概念。其次，在 ...
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考虑：本案核心问题是1991年3月20日王兴华与无线电一厂所签“终止合同协议书”的效力的认定。该协议与1990年11月1日双方所签排他性的专利实施许可 过程中专利权人身份未依法变更之前，所谓被代表的其他人也无权对专利权人的处分行为进行限制。况且，该合同也只是讲专利是三人的“非职务发明”、“专利设计人王 ...
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财产协议不得约定对债权人的不利条款，除非债务发生时债权人已实际知道该约定条款。本条效力不得由婚姻财产协议变更。6、本法规定不影响配偶依据其他法律所享有之财产豁免权 遗嘱自然转移至生存方配偶。在先死亡的配偶在生存时对于生存者权利之婚姻财产及利益无权处分。仅依本节1条、2条所述形式所有婚姻财产不能在配偶间 ...
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