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六条下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金:(一)住宅,但一个业主所有且与其他物业具有共用部位、共用设施设备的除外。(二)住宅物业管理 设备、部件损坏严重的;(六)楼内排水(排污)设备出现故障,给、排水管道漏水、锈蚀严重、排污泵锈蚀或其他设备损坏的;(七)其他情况。第二十三条住宅专项 ...
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第二章 交存 第六条 下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金: (一)住宅,但一个业主所有且与其他物业具有共用部位、共用设施设备 部分设备、部件损坏严重的; (六)楼内排水(排污)设备出现故障,给、排水管道漏水、锈蚀严重、排污泵锈蚀或其他设备损坏的; (七)其他情况。 第二十三条 ...
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等共用场地;(二)擅自改变房屋及其配套设施的用途、结构、外观,违反规定安装外墙防护设施,损毁设施、设备,危及房屋安全;(三)乱搭乱建,在房屋公用 价格行政主管部门依照《中华人民共和国价格法》的规定处理。第六十八条建设单位及时移交物业管理维修基金和物业管理用房的,由主管部门责令其限期履行;逾期履行的 ...
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及其设备设施的主动养护和维修,要落实《房屋抢险救援应急预案》和各级责任制,扎实做好房屋排险解危的各项准备工作,完善检查和考核的管理制度,改变物业修、 损坏可能造成房屋渗漏水的部位,应当及时进行排渗漏或预防性修理,并清除屋面、天沟、斜沟等堆积的杂物和垃圾,确保房屋漏水。3、加强对上水管的维修 ...
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安全舒适的居住环境。(三)现阶段我市物业管理工作存在着覆盖面小,物业管理企业自身建设不足,现有物业能满足需求,物业管理服务收费困难等问题。因此,加快物业 小区的综合治理工作。一要完善配套设施。对建成时间长、存在屋面漏水外墙渗水、下水管道堵塞畅、路面低洼积水等问题的住宅小区,要按照"因地制宜、先易 ...
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工程进行施工,是否对外保温材料及外墙装饰材料进行防水性能复检。(责任单位:厅设科处、省建管局、省质安总站)(三)房地产物业管理小区。积极配合公安消防部门 违章行为,对占用消防通道搞违章搭建的要坚决无条件拆除,并实行严管,要及时维修破损道路,及时清理乱堆乱放的物品,搞好清洁卫生,设立好禁止占用消防通道的 ...
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每条道路的单位入口位置设置一块招牌。6.6.2同一建筑物内有多个单位的,物业管理者应当按照一幢一牌和统一设置的原则规范户外招牌,禁止单个单位在该建筑物墙面、 道路照明和景观照明。7.2照明设施应保持完好,使用正常,出现灯光亮或显示全时应及时维修或更换,无特殊情况,照明设施应按规定启闭。7.3道路 ...
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宽度超过60米的,应在道路两侧设置。设置时距路边不得超过2米,距房屋外墙不得小于5米。第九条城市道路、居民区一般安装地下式二出水消火栓。特殊地区 供水单位应经常检查公共消火栓的安全运行情况,定期保养,并试放水,发现损坏,应及时维修更换。第二十五条消火栓的管理单位应当加强对消火栓的日常检查,重大节假日和 ...
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建筑物及其配套设施之前,仔细阅读本说明书的有关章节,并按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用。根据国家和本市的相关规定,因使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当 设施或防盗门,应采用物业服务企业确定的统一式样和材料,且安装时保证建筑外观受破坏。2.所有门、窗和未使用的空调、热水器等外墙预留洞在遇暴雨 ...
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(2)室内地面空鼓、开裂、起砂,面砖松动、有防水要求的地面渗漏 (3)内外墙及顶棚抹灰、面砖、油漆等饰面脱落,墙面浆起碱脱皮 (4)门窗开关不灵 走向而造成的质量问题在本公司维修范围之内 三、住户入住后,有关住宅质量的投诉(来信来访),本公司(单位)将在一周内给予实地察看,并且及时给予答复和妥善处理 ...
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