六条下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外。（二）住宅物业管理 设备、部件损坏严重的；（六）楼内排水（排污）设备出现故障，给、排水管道漏水、锈蚀严重、排污泵锈蚀或其他设备损坏的；（七）其他情况。第二十三条住宅专项 ...
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第二章 交存 第六条 下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金： (一)住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备 部分设备、部件损坏严重的； (六)楼内排水(排污)设备出现故障，给、排水管道漏水、锈蚀严重、排污泵锈蚀或其他设备损坏的； (七)其他情况。 第二十三条 ...
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等共用场地；（二）擅自改变房屋及其配套设施的用途、结构、外观，违反规定安装外墙防护设施，损毁设施、设备，危及房屋安全；（三）乱搭乱建，在房屋公用 价格行政主管部门依照《中华人民共和国价格法》的规定处理。第六十八条建设单位不及时移交物业管理维修基金和物业管理用房的，由主管部门责令其限期履行；逾期不履行的 ...
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及其设备设施的主动养护和维修，要落实《房屋抢险救援应急预案》和各级责任制，扎实做好房屋排险解危的各项准备工作，完善检查和考核的管理制度，改变物业“不报不修、 损坏可能造成房屋渗漏水的部位，应当及时进行排渗漏或预防性修理，并清除屋面、天沟、斜沟等堆积的杂物和垃圾，确保房屋不渗漏水。3、加强对上水管的维修 ...
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安全舒适的居住环境。（三）现阶段我市物业管理工作存在着覆盖面小，物业管理企业自身建设不足，现有物业不能满足需求，物业管理服务收费困难等问题。因此，加快物业 小区的综合治理工作。一要完善配套设施。对建成时间长、存在屋面漏水、外墙渗水、下水管道堵塞不畅、路面低洼积水等问题的住宅小区，要按照"因地制宜、先易 ...
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工程进行施工，是否对外保温材料及外墙装饰材料进行防水性能复检。（责任单位：厅设科处、省建管局、省质安总站）（三）房地产物业管理小区。积极配合公安消防部门 违章行为，对占用消防通道搞违章搭建的要坚决无条件拆除，并实行严管，要及时维修破损道路，及时清理乱堆乱放的物品，搞好清洁卫生，设立好禁止占用消防通道的 ...
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每条道路的单位入口位置设置一块招牌。6．6．2同一建筑物内有多个单位的，物业管理者应当按照一幢一牌和统一设置的原则规范户外招牌，禁止单个单位在该建筑物墙面、 道路照明和景观照明。7．2照明设施应保持完好，使用正常，出现灯光不亮或显示不全时应及时维修或更换，无特殊情况，照明设施应按规定启闭。7．3道路 ...
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宽度超过60米的，应在道路两侧设置。设置时距路边不得超过2米，距房屋外墙不得小于5米。第九条城市道路、居民区一般安装地下式二出水消火栓。特殊地区 供水单位应经常检查公共消火栓的安全运行情况，定期保养，并试放水，发现损坏，应及时维修更换。第二十五条消火栓的管理单位应当加强对消火栓的日常检查，重大节假日和 ...
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建筑物及其配套设施之前，仔细阅读本说明书的有关章节，并按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用。根据国家和本市的相关规定，因使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当 设施或防盗门，应采用物业服务企业确定的统一式样和材料，且安装时保证建筑外观不受破坏。2．所有门、窗和未使用的空调、热水器等外墙预留洞在遇暴雨 ...
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(2)室内地面空鼓、开裂、起砂，面砖松动、有防水要求的地面渗漏 (3)内外墙及顶棚抹灰、面砖、油漆等饰面脱落，墙面浆起碱脱皮 (4)门窗开关不灵 走向而造成的质量问题不在本公司维修范围之内 三、住户入住后，有关住宅质量的投诉(来信来访)，本公司(单位)将在一周内给予实地察看，并且及时给予答复和妥善处理 ...
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