；(九)对设立的房屋共用部位、共用设备设施维修基金的筹集、使用进行监督管理；(十)业主大会赋予的其他职责。业主委员会会议由主任委员负责召集，召开会议应当 保证书，与其选聘的物业服务企业签订前期物业管理服务合同，物业销售单位或物业服务企业按物业前期管理服务合同和预购房户签订物业管理前期服务协议，并报市 ...
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物业管理企业，是指依法成立的并接受业主或者业主大会的委托，根据物业管理服务合同进行管理服务的企业。第四条 新建住宅区和共用设施设备齐全的原有住宅区，建筑 、检修工程的，应当遵守房屋使用说明书和业主公约，并事先与物业管理企业签订协议。协议范本由物业主管部门免费提供，内容应当包括：㈠装修、维修、检修工程的 ...
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住宅。第四条（主管部门）上海市房产管理局（以下简称市房管局）是本市公有住宅售后管理的行政主管部门。区、县房产管理局和浦东新区综合规划土地管理局（以下简称区、县 权利、义务。房屋管理服务合同范本由市房管局制定。房屋管理服务合同签订后，应在十五日内报区、县房管部门备案。第十七条（物业管理基本内容）下列事项 ...
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自行召开业主大会，选举产生管委会。选举产生的管委会，应当经县级以上人民政府房产行政管理部门登记确认。登记确认日期为管委会成立日期。第十条业主大会由本住宅区的 合同对住宅区实施物业管理。聘用管理合同应当包括以下内容：管理事项、管理服务标准、管理权限、监督检查、违约责任及权利义务等。聘用管理合同范本，由省 ...
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自行召开业主大会，选举产生管委会。选举产生的管委会，应当经县级以上人民政府房产行政管理部门登记确认。登记确认日期为管委会成立日期。第十条 业主大会由本住宅区的 对住宅区实施物业管理。聘用管理合同应当包括以下内容：管理事项、管理服务标准、管理权限、监督检查、违约责任及权利义务等。聘用管理合同范本，由省 ...
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管理合同对住宅小区实施管理。物业管理合同应报住宅小区所在地房地产管理部门备案。第十二条 物业管理企业在住宅小区范围内应当提供下列物业管理服务事项：(一)房屋住宅 等级的处理，并依法予以处罚。第七章 附则第三十五条 业主公约范本和物业管理合同文本，由省建设行政主管部门统一监制。第三十六条 大厦写字楼、 ...
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名册中随机抽选专家进行评标活动。各市（州）住房城乡建设主管部门应编制物业管理招标文件范本（含评标标准和评标方法基本内容和要求等），供建设单位参照执行。 期间，业主大会尚未组建，物业管理区域内因特殊原因确需变更物业服务企业的，建设单位应在原物业服务合同约定的服务内容和标准、原物业服务企业资质等级、原收费 ...
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自行召开业主大会，选举产生管委会。选举产生的管委会，应当经县级以上人民政府房产行政管理部门登记确认。登记确认日期为管委会成立日期。第十条业主大会由本住宅区的 合同对住宅区实行物业管理。聘用管理合同应当包括以下内容：管理事项、管理服务标准、管理权限、监督检查、违约责任及权利义务等。聘用管理合同范本，由省 ...
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住宅售房中心、深圳市住宅开发修缮租赁中心、深圳市房屋公用设施专用基金管理中心、深圳市国土房产物业管理服务中心、深圳市建筑新技术推广中心、深圳市企业信用信息中心、深圳市 通知》（国人厅发〔2005〕158号）规定的《事业单位聘用合同》（范本），合同期限按《关于在事业单位试行人员聘用制度的意见》（国办发〔 ...
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职能及相关人员的分离。制定科学合理的招标文件范本，完善评标办法，逐步推广无标底或明标底招标。积极探索有形建筑市场监督的有效办法，把监督工作 施工、监理承发包中推行“双合同制度”，廉政责任书与承发包合同同时签订。规范房地产交易市场，认真处理房地产开发企业欺诈购房者、物业管理服务不到位、房地产权证办理时间 ...
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