租赁权能否对抗抵押权 -法律法规搜索

上海市高级人民法院关于处理房屋租赁纠纷若干法律适用问题的解答（三）

。承租人可以向出租人主张相应的违约责任。六、租赁与抵押31、租赁的房屋能否进行抵押?如何实现抵押物的优先受偿权?出租人可以将出租的房屋进行抵押，租赁不抵押的房屋能否进行租赁?租赁合同是否有效?抵押权与出租权是房屋所有权人的权利，房屋所有权人将已抵押房屋出租的，租赁合同有效，但租赁权不能对抗抵押权。 ...

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