号。 四、房地产开发经营单位与房产购买人必须签订《商品房预售合同》。合同签订后十五天内，持合同到当地房地产交易管理部门办理预售登记。未经登记备案的预售 自我监督和社会监督机制。五、关于商品房预售的社会监督关于商品房预售的社会监督，《通告》规定了三条措施；1．商品房预售实施时必须在规定场所悬挂《贵阳市 ...
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合格单或有关部门核发的完成建筑安装投资总额２５％以上工作量的证明；（四）制订了售楼说明书，售楼说明书的主要内容应包括：房屋座落、结构、装修、设备、面积 商品房预售合同应使用市房管局统一印制的上海市内销商品房预售合同（以下简称预售合同）。九、双方当事人应自预售合同签订之日起的１０天内，向市或区、县房地产 ...
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管理部门”)委托，具体负责办理商品房预售合同登记备案工作。第二章商品房预售项目管理第五条商品房预售应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权 ，不得挪作他用。第三十一条预售人在申请商品房预售许可证前，应与预售管理部门、开户银行三方签订商品房预售款专用帐户监管协议书，明确各方的 ...
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电、煤等配套工程；(四)已与在本市注册的银行签订了预售款监管协议；(五)内资开发经营企业申请外销商品房预售，需持有经市房地局(包括原市房管局)批准的外销 向本市工商行政管理部门注册登记，并向房地产管理部门备案的房地产经纪人。第二十条商品房预售合同签订后十天内，由开发经营企业按本细则第十二条规定，将预售 ...
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所聘物业管理公司签订的物业管理服务合同、物业公司的资质证书；12．商品房总平面图、分层平面图及建筑明细表；13．经审核批准的自制商品房预售合同样本或采用市 建设用地划拨手续、市商品房建设计划批文，可视作符合了《上海市房地产转让办法》第三十二条第(一)、(二)款规定。2．商品房预售申请人必须与土地使用权 ...
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与所聘物业管理公司签订的物业管理服务合同、物业公司的资质证书；12．商品房总平面图、分层平面图及建筑明细表；13．经审核批准的自制商品房预售合同样本或采用市房地局 计划批文，可视作符合了《上海市房地产转让办法》第三十二条第（一）、（二）款规定。2．商品房预售申请人必须与土地使用权出让合同的受让人一致， ...
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增长，对于改善居民的居住条件，拉动我省经济持续稳定发展起了明显作用。国家和省也颁布了一系列商品房预售和销售的法律、法规和有关规定，保护购房人的合法权益。 有关规定，在销售现场悬挂《商品房预售许可证》和出示《商品房买卖合同》（样本）。买卖双方经协商达成买卖意向的，买方或卖方均可要求与对方直接签订《商品房 ...
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应予支持。9、出卖人与买受人恶意串通，为骗取借款而签订虚假商品房买卖合同的，该商品房买卖合同因恶意串通、损害第三人利益而无效，担保权人可依照《 主张一并审理；如果担保权人不是出卖人的商品房预售款开户银行的，人民法院应告知买受人另行起诉。13、对于商品房担保贷款合同中关于买受人不得将抵押房产出租、转让的 ...
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人必须在合同签订后30日内，到房地产管理部门办理交易合同登记备案手续。房地产管理部门在办理交易登记时，要认真审查商品房购销合同内容，对合同内容不 建设的，要责令其限期改正；房地产管理部门要加强对商品房预售情况的监督检查，督促商品房预售当事人及时办理商品房预售合同登记备案手续。房地产开发企业不得将已经 ...
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应予支持。9、出卖人与买受人恶意串通，为骗取借款而签订虚假商品房买卖合同的，该商品房买卖合同因恶意串通、损害第三人利益而无效，担保权人可依照《 主张一并审理；如果担保权人不是出卖人的商品房预售款开户银行的，人民法院应告知买受人另行起诉。13、对于商品房担保贷款合同中关于买受人不得将抵押房产出租、转让的 ...
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