、可贷额度=(借款人及其同户成员计缴公积金的月标准工资之和)X30％X12个月X贷款年限二、最高限度为购买、建造或翻建、大修一套住房的费用总额的70 产权证之前，应以购房人(即借款人)签订的购房合同的全部权益设定抵押，并办理抵押手续。在此期间，贷款房信部应为该购房合同的全部权益的第一受益人，购房人(即 ...
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住房贷款资格进行审核。第十二条 住房抵押贷款经贷款银行审查同意后，借款人凭购房合同与贷款银行签订贷款合同和住房抵押合同。第十三条 借贷双方必须在签订抵押 二条 借贷双方发生纠纷时，当事人应及时协商解决，协商不成的，任何一方可以按合同约定的方式申请仲裁或向人民法院起诉。第二十三条 本办法自发布之日起执行 ...
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北京市住房公积金制度实施办法》、《北京市职工购买公有住宅楼房管理办法》、《北京市房地产抵押管理办法》及国家和本市的有关规定，制订本办法。关联法规：地方法规(3)条 合同（见附式四）上签章。四、借款人办理抵押房屋的保险借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险（详见第七章）。五、借款人与 ...
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《北京市住房公积金制度实施办法》、《北京市职工购买公有住宅楼房管理办法》、《北京市房地产抵押管理办法》及国家和本市的有关规定，制订本办法。关联法规：地方政府规章（ 合同（见附式四）上签章。四、借款人办理抵押房屋的保险借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险（详见第七章）。五、借款人与 ...
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，如户口簿、身份证、工作证、购房合同、协议书或其他证明文件、购房储蓄存款单据等，经贷款银行审查同意，双方签订借款合同和房产抵押合同，经公证部门公证后生效。 所借款项，由于银行责任影响借款人支用借款，则应按影响的金额和天数将原贷款利率提高２０％计算违约金付给借款人。第二十条本办法自公布之日起施行。第二十 ...
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“职工住房抵押贷款”的抵押权。必须具有法人资格的经济实体和购房人签订的购房合同，才可设定抵押。四、关于《职工住房抵押贷款暂行规定》中的“可贷额度”与“最高额度”的解释。按照“可贷额度”的计算公式，确定贷款额度。由于从１９９３年７月１日起缴交公积金的工资基数计算口径，已由月标准工资 ...
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协议。各方未达成协议前，原合同及其附件继续有效。第九章 其他第十七条 凡申请政策性抵押贷款的借款人，在其购房计算房价时不得享受一次性付款优惠。 和省有关文件规定，具体明确双方的权利与义务。第十九条 办理抵押物评估及抵押房产登记手续费用，应减半计收。第二十条 全省各“中心”每年委托银行用于职工个人政策性 ...
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额度不足时，借款人可以向受托人申请商业性个人购房抵押贷款，并与受托人签订有关合同。第十一条公积金贷款期限不得超过中国人民银行规定的最长期限 抵押物的直接费用；(二)支付与处分抵押物有关的税款；(三)偿还借款人所欠公积金贷款本金、利息、罚息、违约金以及赔偿金；(四)剩余部分退还借款人。处分抵押物所得金额 ...
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赔偿金和实现债权的费用为限。第八章 抵押物的保险第二十三条 借款人应按贷款银行指定的险种向中国人民保险公司上海市分公司(以下简称保险公司)办理抵押物保险。一 售房单位购买住房的，借款人凭与售房单位签订的购房合同和与贷款银行签订的房地产抵押合同向保险公司投保“抵押住房保险”。二、凡自行组织施工力量建造或 ...
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的合同、协议，批准建房的证明文件或其他证明文件；三、提出借款申请时，在贷款银行有相当于购买住房全部价款３０％以上的存款（包括住房公积金存款），并以此 银行出具贷款承诺书；三、借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签定购房合同或协议；四、借贷双方及保证人签定住房抵押贷款合同（附式四），并进行公证；五 ...
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