问题的指导意见(试行)》的通知 北京市高级人民法院关于印发《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》的通知（2010年12月 合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得 ...
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状态，在此期间由于住房限购政策的实施导致合同无法继续履行的，对守约方要求解除合同，并要求另一方承担赔偿损失等违约责任的诉讼请求，应予支持。四、（对 。国家和本市就住房限购政策有新规定的，适用其新规定。当事人因房屋买卖合同的效力及履行发生的其他争议，依据合同法的相关规定处理。 北京市高级人民法院民一庭二 ...
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二）买受人主张出卖人应支付违约金、赔偿损失或者要求解除合同的，应当提起反诉或者通过另诉解决；（三）买受人以出卖人违约进行抗辩，但未明确主张的，法院可以向买 ，考虑到守约方本身的实际情况，包括赢利能力、客观条件等。对于违约方的可预见标准，可以正常出卖人或买受人的商业判断为标准，即正常出卖人或买受人在了解 ...
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违约金的数额或计算方法。 35．3一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。 36．索赔 36．1当一方向另 ； (2)因一方违约(包括因发包人原因造成工程停建或缓建)致使合同无法履行。 44．5一方依据44．2、44．3、44．4款约定要求解除合同的，应以 ...
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、传真、电报等)，由当事人双方达成协议。未达成协议前，原合同仍然有效。当一方接到另一方要求变更或解除合同的建议后，应在收到通知之日起十五天内作出 等错误使合同不能履行、不能完全履行或造成经济损失的，上级机关或业务主管机关应承担违约责任，应当由违约方按规定向对方偿付违约金、赔偿金，然后再由承担违约责任的 ...
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，在约定的时限＿＿＿＿天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意；擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。本合同履行 不可分割的一部分，具有同等效力。第六条 (违约责任)(三)三方商定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任：1．无正当理由解除合同的；2．与他人私下串通，损害 ...
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或解除时，还应及时报送原鉴证或公证机关审查备案。第十七条因变更或解除合同致使一方遭受经济损失的，除依法可以免除的责任外，应由责任方赔偿。第十八 中有关违约责任的规定，向双方支付违约金。因违约造成的经济损失超过违约金数额的，违约方还应对超过部分予以赔偿。对方要求继续履行合同的，应当继续履行。第二十二条因 ...
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人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。第四条 人民法院在按照 的损失赔偿额的，人民法院应予支持。第三十一条 买卖合同当事人一方因对方违约而获有利益，违约方主张从损失赔偿额中扣除该部分利益的，人民法院应予支持。 ...
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要求重作或重新修理，应当按定作方要求办理，并承担逾期交付的责任。关联法规：立法、司法解释（2）条第二十二条 定作方的违约责任：一、中途变更定作物的数量 等或未完成必要的辅助工作和准备工作，承揽方有权解除合同，定作方应当赔偿承揽方因此而造成的损失；承揽方不要求解除合同的，除交付定作物的日期得以顺延外，定 ...
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未按本合同附表规定的付款方式按期给付购房款的，应当承担迟延支付的违约责任：（一）买方给付的价款达到应付总价款50%以上的，买方应就房价欠付额向卖方支付延期 与本合同规定面积差异在5%以上（不含5%）的，买方有权解除合同。买方要求解除合同的，卖方应在10日内退还买方交付的购房款及利息，并承担购房总价款5 ...
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