平房分局：你局《关于对单位集资建房销售不动产征收营业税问题的请示》(哈平地税呈[2002]5号)收悉。经研究，批复如下：你区部分机关、企、事业 的标准在职工内部集资兴建家属楼，并办理私人产权，是有偿转让不动产所有权的行为，应按“销售不动产”税目征收营业税。 2．商委、劳动局等政府主管部门，面向内部职工 ...
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税务局、各分局，市局直属单位：现将国家税务总局《关于房产开发企业销售不动产征收营业税问题的通知》(国税函[1996]684号)转发给你们，请依照执行。 一九九六 收取价差或手续费，在合同期满未售出的房产由包销商进行收购，对此应如何征收营业税。经研究，现答复如下：在合同期内房产企业将房产交给包销商承销， ...
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收取价差或手续费，在合同期满未售出的房产由包销商进行收购，对此应如何征收营业税。经研究，现答复如下：在合同期内房产企业将房产交给包销商承销， 给包销商，对房产开发企业应按“销售不动产”征收营业税；包销商将房产再次销售，对包销商也应按“销售不动产”征收营业税。抄送：各省、自治区、直辖市和计划单列市地方 ...
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地方税务局直属分局：现将国税函(1996)684号《国家税务总局关于房产开发企业销售不动产征收营业税问题的通知》转发给你们，并补充如下意见，请一并贯彻执行。房产开发企业在合同期内委托包销商承销房屋，其取得的售房款，均应按“销售不动产”计征营业税。对其支付给包销商的手续费，不得从计税营业额中扣除。 ...
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本公告自2011年9月1日起施行。《国家税务总局关于煤炭企业转让井口征收营业税问题的批复》（国税函[1997]556号）和《国家税务总局关于煤矿转让 “对单位和个人在转让煤矿土地使用权和销售不动产的同时一并转让附着于土地或不动产上的机电设备，一并按‘销售不动产’征收营业税”的规定同时废止。本公告施行前 ...
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、共同承担投资风险的行为，不征营业税。但转让该项股权，应按销售不动产征收营业税。二、转让土地使用权转让土地使用权，是指土地使用者转让土地使用权的 。土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。以土地使用权投资入股，参与接受投资方的利润分配、共同承担投资风险的 ...
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并向购买方收取了房地产价款或其他经济利益的，应按“转让土地使用权”或“销售不动产”征收营业税。第九条房地产开发企业取得土地使用权并办理施工手续后根据其他单位 售房屋收取总价款等。税款缴纳情况，包括：(1)纳税人识别码；(2)税款征收方式；(3)缴纳税款种类和各税种的申报期；(4)各税缴纳情况及其所属期 ...
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71号黑河市人民政府办公室关于转发黑河市地方税务局《出租房屋税收征收管理办法》《土地增值税管理办法》和《销售不动产营业税管理办法》的通知各县（市）区人民政府、 的计算第四条土地增值税按照转让房地产所取得的土地增值额和规定的税率计算征收。具体计算办法是：增值额乘以适用税率减去扣除项目金额与速算扣除系数的 ...
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规划、财政出资补偿的，不征营业税，除此之外，乙方从甲方取得的补偿，“按销售不动产税目”征收营业税。 二、合作建房征税问题(一)对一方提供土地使用权，另一方提供资金，合作建房的行为，依据下列不同情况，确定征收营业税。1．合作双方按比例取得部分房屋所有权，对提供土地一方按“转让无形资产——转让 ...
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条为加强和规范全市房地产开发企业跨区开发销售不动产行为的税收管理，促进我市区域经济协调发展，根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国营业税暂行条例 建立备查账簿、申报纳税、使用发票或未按本办法规定办理相关纳税事项的，不动产所在地主管地税机关可依据相关规定予以处罚。第九条本办法施行前已取得 ...
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