一方提供资金，一方提供土地使用权，房屋建成后按协议比例分配房屋面积，由各自销售。根据营业税实施细则第十五条和国家税务总局国税函发[1995]156号文件 现对合作建房营业税计税依据确定问题批复如下：三明市立丰房地产开发公司以房换地，对其取得的收入(按全部房屋的销售收入)依“销售不动产”税目征收营业税。 ...
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投资计划时要将批准的项目投资计划文件提供主管地方税务机关，确保土地增值税征收工作依据详实。第十九条土地管理部门应凭主管地税机关出具的完税（或免税）证明, 平均价格核定。二、按纳税人最近期提供的同类销售不动产平均价格核定。三、按下例公式核定计税价格：计税价格=营业成本或工程成本×（1+成本利润率）÷（1 ...
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在税收征管过程中有下列情形之一的，可以向价格认证机构提出价格认定协助请求：（一）核定应纳税额计税依据的；（二）采取扣押、查封、拍卖（变卖）涉税财物等 无形资产、转让股权、销售不动产或者提供应税劳务价格明显偏低并无正当理由，或者视同应税行为无销售、营业额的；（十）确定房地产、建筑安装行业计税价格的；（十 ...
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利益的，应按国家规定价格或国家规定的作价办法计算该项经济利益的货币额作为计税依据；国家没有规定价格或作价办法的，由当地税务机关参照国家对同类经济利益所 土地使用权让与土地使用者的行为。土地附着物，是指附着于土地的不动产，包括建筑物和其他土地附着物。不动产，是指不能移动，移动后会引起性质、形状改变的财产 ...
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与有关部长协商后，颁布部分商品或服务的价格表，作为计税依据。第十二条当税务局发现登记的商品或服务的销售价格与任一会计时期确认的价格不同时，在不 销售规模，都应根据实施条例规定的原则和程序在税务局登记。--使用全部或部分不动产从事应税商品生产的受益者-不管是所有者还是租赁者，都应在本法生效后3个月内通知 ...
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有关部长协商后，颁布部分商品或服务的价格表，作为计税依据。 第十二条 当税务局发现登记的商品或服务的销售价格与任一会计时期确认的价格不同时，在不 销售规模，都应根据实施条例规定的原则和程序在税务局登记。 --使用全部或部分不动产从事应税商品生产的受益者-不管是所有者还是租赁者，都应在本法生效后3个月内 ...
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增值税为主的纳税人。（二）地方税务局系统推广应用范围。1.从事建筑安装业、不动产销售业、饮食业、娱乐业、服务业、交通运输业的纳税人，具有固定经营场所，月营业额达到 ，造成申报的计税依据明显偏低，且无正当理由的，主管税务机关有权核定其应纳税额：1.未按规定使用税控收款机的；2.不如实录入销售或经营数据 ...
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条及《营业税暂行条例实施细则》第四条的规定，纳税人有偿提供应税劳务、转让无形资产、销售不动产的应按规定征收营业税。这里的“有偿”，是指取得货币、货物或其他 第六点中明确：“房地产企业以房产串换其他实物的，应按5％的税率计缴营业税，计税依据按市场同类商品的价格由税务机关核准后计征”。 因此，纳税人以房换 ...
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的在建项目，按 “转让土地使用权”征收营业税；转让已进入建筑施工阶段的在建项目，按“销售不动产”税目征收营业税。在建项目是指立项建设尚未完工的房地产项目或其他建设项目。第 仍不申报的；五、计税依据偏低，又无正当理由的。第五十二条主管地方税务机关对房地产开发企业实行开发项目开工、销售、竣工登记备案制度， ...
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装饰和其他工程作业。?本办法所称房地产业是指在本市范围内转让土地使用权和销售不动产的业务。?第四条地税机关主管全市建筑业、房地产业地方税收征收管理工作。? 地税机关、契税征收部门、房屋权属登记主管部门必须实行统一的房地产交易的计税依据，联合办公、联合验票、联合稽查，共同加强房地产业税收的税源管理。?第 ...
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