纠纷的主要表现是权属不明：有的区分所有权人主张，既然是交付了高额的费用，对于停车位的权属就应当是所有权，应当颁发不动产所有权证，而不是使用权证；有的主张 共同所有，每一个区分所有权人都有权使用，不应当由个人出资购买停车位的使用权；有的主张停车位的使用为共用部分的使用，不应当购买使用权，因而使开发商赚取 ...
//www.110.com/ziliao/article-138500.html -了解详情
，各国立法无不强制规定建筑物区分所有权人组成一个管理团体。在我国，这个管理团体的组织形式主要有：区分所有权人大会；管理人；住宅管理委员会。二、建筑物区分 所有权为全体区分所有权人所共有，区分所有权人对于自己所有的停车位的使用，就是如何进行分配的问题。如何对待开发商对停车位的单独开发问题？按照《物权法》 ...
//www.110.com/ziliao/article-163936.html -了解详情
团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有，平时利用人民防空工程，不得影响其防空效能。由此可见， 确立小区车位所有权时，还应当考虑如何促进小区停车位的使用，而不是资源闲置，解决之前提到的地下停车位高空置率的问题。因此，确定小区车位所有权，既要 ...
//www.110.com/ziliao/article-160337.html -了解详情
地下车库，共有59个机动车泊位。2001年7月南京市国土资源局在发给开发商的国有土地使用权证上明确记载：使用权面积和其中分摊面积都是7697.6平方米。 所有权。至于谁为地下人防民用停车位的投资者、谁为地下人防民用停车位的使用管理权和收益权人的问题，往往会产生不同的理解。 笔者认为，商品房小区所有业主 ...
//www.110.com/ziliao/article-143906.html -了解详情
问题。房地产开发商、物业管理公司和商品房住宅小区业主之间就在有关停车位的买卖、租赁、使用、收费纷争凸现，各方利害关系当事人各执一端。学者、专家、官员对 房地产转让条例》第五条规定：房地产建筑物、附属物转让时，该建筑物、附属物的土地使用权同时转移，不得分割。《深圳经济特区房地产登记条例》第二条规定：本 ...
//www.110.com/ziliao/article-13556.html -了解详情
问题。房地产开发商、物业管理公司和商品房住宅小区业主之间就在有关停车位的买卖、租赁、使用、收费纷争凸现，各方利害关系当事人各执一端。学者、专家、官员对 房地产转让条例》第五条规定：房地产建筑物、附属物转让时，该建筑物、附属物的土地使用权同时转移，不得分割。《深圳经济特区房地产登记条例》第二条规定：本 ...
//www.110.com/ziliao/article-12937.html -了解详情
共同所有，每一个区分所有权人都有权使用，不应当由个人出资购买停车位的使用权；有的主张停车位的使用为共用部分的使用，不应当购买使用权，从而使开发商 应由业主大会制订停车费收费标准，由物业管理公司代为收取停车费，并在扣除一定的管理费用后，将其余款项划归全体业主共有。 结语 现代建筑物区分所有权是现代经济 ...
//www.110.com/ziliao/article-337841.html -了解详情
理应属于全体业主共有，购房者不必再为购买停车位支付额外的费用，而只需支付汽车看护费用，业主之间可以就停车位的使用与交费进行约定。从公平角度考虑， =373,2010年12月2日访问。 [14]参见徐生枉:《居民住宅小区车库产权的经济学分析》，《南京社会科学》2006年第9期。 [15]《房产测童规范》 ...
//www.110.com/ziliao/article-264100.html -了解详情
一部分房屋（同②。）。⑶共有部分包括共用部分及附属物、共用设施等。那么，小区停车位到底应属于哪一部分客体呢？由于我国法律还未建立起建筑物区分所有制度，故 全体区分所有人享有。结合我国实际，我们认为，应当由地面停车位的使用人向业主委员会（即全体区分所有人的代表机构）交纳使用费或租金，同时向提供看管服务的 ...
//www.110.com/ziliao/article-246257.html -了解详情
一部分房屋（同②。）。⑶共有部分包括共用部分及附属物、共用设施等。那么，小区停车位到底应属于哪一部分客体呢？由于我国法律还未建立起建筑物区分所有制度，故 全体区分所有人享有。结合我国实际，我们认为，应当由地面停车位的使用人向业主委员会（即全体区分所有人的代表机构）交纳使用费或租金，同时向提供看管服务的 ...
//www.110.com/ziliao/article-11298.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务