第27、28、32条关于法律责任的规定过于简单；2009年3月1日起实施的《上海市促进电子商务发展规定》则定位为促进法，所以，在以电子交易为规制重点的商 、出版、通信服务、餐饮服务、住宿、保管、仓储、委托、行纪、居间、结算、物业管理、演出、合伙、技术、保证、和解合同等；徐国栋先生主持设计的合同类型有： ...
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负有特别的提示义务。在此之所以强调是一种特别提示义务，是因为订立一般合同条款也需尽到一般提示义务，这是基于诚实信用原则所要求的。此处 备案：(一)房屋买卖租赁及其居间委托合同；(二)物业管理住宅装修装饰合同；(三)旅游合同；(四)供用电水热气合同；(五)有线电视邮政电信合同；(六)消费贷款人身财产保险 ...
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工程有限公司、四川迅茂建筑劳务有限公司、四川天环科技有限公司、成都心连心物业管理有限公司、成都田园物业管理有限公司、成都房地传媒广告发展有限公司等企业提供了诉讼和非诉讼等 十二条：“租赁期限届满，…在同等条件下，承租人有优先承租权。”《上海市房屋租赁条例》第四十四条规定：“房屋在租赁期满后继续出租的， ...
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参诉而是采取了复合诉讼的形式；再如王吉义诉上海市长宁区市政建设开发总公司物业管理分公司、上海市长宁区市政建设开发总公司财产损害赔偿案中，也采用了同样的诉讼 承担无限连带清偿责任。”最高法院1987年7月21日作出的《关于在审理经济合同纠纷案件中具体适用的若干问题的解答》也曾规定不具备法人资格的乡镇、 ...
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供应等怎样。对于物业管理也只能通过多方了解其服务内容、服务水平、服务质量和收费情况。了解是否建立公共设施设备维修专项基金。四、购房者亲自签订合同并办理过户 承担合同总价的20%的违约金。例如，上海市标准的房地产买卖合同就是这样写的。这是很荒唐的。如果双方对合同条款不在意，理论上来说，只要买方迟延付款一 ...
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的诸多权利，将患者纳入消费者的范围。2002年底，上海市把一些国际惯例第一次写进新修订的《上海市保护消费者条例》，他们把产品召回制度、消费信息发布 立法力度。分别对典型的消费者合同(尤其是医疗合同、旅游合同、住宅商品房预售合同及买卖合同、小区住宅物业管理服务合同、旅游运输合同以及其他通常以消费者为相 ...
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廖Bb（乙方）与上海盛帆房地产开发有限公司的代理人上海晨辉物业管理公司（甲方）签订《上海市公有住房出售合同》一份，约定甲、乙双方根据沪府（1994） 村XX号XXX室公房，建筑面积为59.13平方米，房屋售价为人民币18,352元，合同还对其他内容作了约定。同时，廖 Aa、廖Bb签订了《职工家庭购买 ...
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延时加班工资32,930.16元、双休日加班工资差额8,927.36元。 被告上海某某物业管理有限公司辩称，原告系小区地下车库看管人员，上班时吃、住均在车 值班期间可以休息的。在上述情况下，劳动者可以要求用人单位按照劳动合同、规章制度、集体合同或惯例等支付相应待遇。 虽然在以上指导意见中，没有明确规定 ...
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擅长公司、合同、房产、婚姻继承、债权债务、交通事故、劳动仲裁、强制执行等民商事纠纷 一、律师简介 荀书锐律师，中华全国律师协会会员、上海市律师协会 、股东会或者股东大会、董事会决议效力纠纷、股东滥用股东权利赔偿纠纷、董事、高级管理人员损害股东利益赔偿纠纷、公司解散纠纷、公司清算纠纷、合伙协议纠纷等。 ...
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人知情权仍然可能落空。 其三，现行的很多规定不配套：如产权证还是按照建筑面积来制作，物业管理和供暖费仍按建筑面积收取，这样，就把好多问题推移到卖房的后期甚至 目前仍是以期房销售为主，按套或按套内建筑面积卖房，会不会容易导致楼内的公共空间越来越狭小、简陋. 作 者：上海市新闵律师事务所 吴 宇 律师 ...
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