者的身份及产权没有问题，一般就径直与其签订房屋买卖合同后付款，以为办理完房产证过户后就可以顺利入住了。殊不知，该房屋可能还有承租人租赁使用，租赁期限较长的， 了双方的任意解除权。需要明确的是，任意解除权只能是法定的。合同双方当事人不能在一份设立权利义务的合同中，同时约定任意一方可不附任何条件的解除合同 ...
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条款存在大众误读 婚姻法最新解释三一出，“谁首付，离婚后房子归谁”、“公婆买房，儿媳没份”等说法，引起广泛关注和争议。 有女性认为，婚姻法新解明显偏袒男方。 的。因此，要使房屋的赠与行为发生法律效力，应当依法办理过户登记手续。 ■有女人说，既然婚后房子不能是共有的，那么，男方买的房子归男方，自己买的 ...
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责任。也就是说，如果在购房合同上，约定了逾期迁出户口的违约金问题，在售房人不能按照合同约定履行时，就需要像上述案例一样，支付违约金。 但是违约金的支付 ，明确写在合同里，必要时也可以去当地派出所亲自查询核实。 如果是通过中介买房的话，也可以委托中介代为核实房屋的户口，核实后要求中介机构出具书面核实报告 ...
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卖方不同意的;还有的购房者问卖方承诺合同履行半年内如果房市价格下降，卖方将补偿给买房差价，这样的条款有效吗? 近日，本刊记者采访了辽宁新世纪律师事务所魏平律师，就 买卖合同的，买房人可要求返还已交款项。 据魏平律师介绍，针对这种情况，现有法律中有明确的规定，因不可归责于当事人双方的事由不能订立买卖合同 ...
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转让和消灭，应当以记载于不动产登记簿时发生法律效力，朱山已经在不动产登记中心办理了产权过户登记手续，该房产的所有权人已变更为朱山。朱山持有了不动产权登记证书，且 对该房屋的购买确实存在出资关系，但这不足以证明朱红与朱山之间存在借名登记约定，不能认定该房产归朱红所有。 综上，该房产的所有权人是朱山。 ...
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转让和消灭，应当以记载于不动产登记簿时发生法律效力，朱山已经在不动产登记中心办理了产权过户登记手续，该房产的所有权人已变更为朱山。朱山持有了不动产权登记证书，且 对该房屋的购买确实存在出资关系，但这不足以证明朱红与朱山之间存在借名登记约定，不能认定该房产归朱红所有。 综上，该房产的所有权人是朱山。 ...
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的事情了。很多人在有了小三后，对小三非常大方，甚至会给小三买车买房。如果另一方知道后，可能会让小三把房子还回来。那么，给小三的房子能要 物已经给付后该怎么办？即房产已经过户了怎么办呢？根据《合同法》第58条的规定来看：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的， ...
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办理的也不怎么关注。购买没有房产证的房子会有哪些问题？房产证办理指南又是怎样？买房没有房产证怎么行！这是因为《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律 没有产权证的房子存在一定的风险。购买没有房产证的房子的风险：1、不能买卖过户；2、不能抵押；3、不能保护自己房屋产权合法权益；4、不能 ...
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明知自己不具有购房资格；现在房产价格下降，自己的房子贬值，因此不能返还张女士已经交纳的定金及首付款100万元。庭审中，法官发现，在合同签订过程中，张女士就 ，由于相关证据材料及证人证言均说明，张女士是在明知自己不具有在京购房条件的情况下而强行尝试买房，刘先生的房子现在确实存在了一定贬值，故经过调解，张 ...
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成立的必备条款。非必要条款双方可以在补充条款里约定。虽然在房地产交易中心办理过户登记必须要钱的这样一个格式的版本，但是这也只是行政机关从行政管理的 而并非是房屋买卖合同这种法律关系成立的必要条件。 有很多时候，买卖双方由于种种原因不能签订格式版的《上海市房地产买卖合同》，但双方已经自行签订非标准版的 ...
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