权要求在土地登记薄上变更登记。财产一般共有制存续期间，即使配偶一方单独完成了所有权取得行为，也不能成为单独所有人；该财产在取得之时直接成为共同 财产或伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的，在不损害债权人利益的情况下，人民法院可以受理。这一规定明确了两点：(1)婚姻关系存续期间当事人原则上不 ...
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。[ii]独立所有权是典型的传统不动产所有权类型，建筑物专属于某一业主。在这种情况下，物业管理活动相对简单，业主直接决定物业管理的方式。区分所有权是19世纪 即所谓成员权。建筑物区分所有权也即上述专有权、共有权和成员权的结合。 与普通的单独所有或共同所有相比，建筑物区分所有权相当复杂。事实上，无论采取 ...
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一方或双方于婚姻关系存续期间所得财产均应当被认定为夫妻共有财产，即法定夫妻共同财产。详细的涵盖以下情况： 1.工资、奖金和其他劳动报酬。这对于工薪阶层的 ，夫妻双方可约定婚姻存续期内任意一者所得财产应当属各自单独所有、部分分别所有、共同所有以及部分共同所有等，上述约定不受限制，但必须采取书面形式，未 ...
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代理权范围不包括对生产和生活资料的重大财产处分。一方未经对方同意或者追认，擅自出售共有房屋，属于超越家事代理权的行为，属于无权处分共同财产。按照《婚姻法司法解释三》 共同房屋两套，位于朝阳区芳草地的一套归林先生单独所有，位于海淀区双榆树的一套归孔女士单独所有，其他共同财产也同时进行了分割。签署协议后的 ...
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弟弟，要求他返还肖先生出卖给他房子。 法院经过审理认为，在陈女士离家出走的情况下，肖先生出卖房屋，没有与陈女士商议，而肖先生的弟弟在购买这套房屋 相关规定也指出，共同所有人单独处分财产，如果交易对方是善意的，也就是说是不知情的，那么法律保护他的权利，也就意味着擅自处分的一方应当对共有人进行赔偿。夫妻间 ...
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共享企业资产的所有权。一个人享有一个所有权称为单独所有，多个所有人享有一个所有权就是共有。共有解释和规范了多个所有人将财产聚集在一起共享一个所有权的生活事实 二重结构说[13]、股权社员权说[14]等学说都无法自圆其说地解释股权性质的情况下，学者们就将股权解释或定性为独立民事权利。这一学说不仅渐成主流 ...
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这种观点的力量更强大一些，比如中国法学会婚姻法学研究会会长夏吟兰，过去在不离婚的情况下，如果一方主张分割夫妻共同财产，法院一般都不予支持。对于夫妻共同财产来说，为了 特定的目的而集合在一起的，所以也是不能随意加以解除的。所以，与单独所有不同，共同共有中，有几个共有人，但只有一个所有权；与按份共有也不同 ...
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与公司财产相互分离、股东人格与公司人格彼此独立、股东与公司之间产权分化的实际情况和发展需要为出发点，去研究股权的性质。[4] (118) 该观点看到了以僵化的 ，这同没有准确把握公司的内在机制有关。公司以其特有的治理结构分离共有财产的所有和经营，股东大会的决策本身就是股东意志的体现，而董事会则是执行 ...
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共有人较多的情形对物的利用效率必然低于在共有人较少或单独所有情形对物的利用效率。因此就某一特定物而言，共有不能不说是一种低效率的产权安排方式。或许正 约定该合同的履行以先买权人不行使先买权为条件，或者约定在先买权行使的情况下，出卖人保留对该合同的解除权。[26]（P508）不过，这样解决问题仍具有不 ...
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对出资财产所享有的所有权不一定是完全平等的，只有在各合伙人的出资额都相同的情况下，合伙人才能对出资财产享有平等的所有权，如果不论出资数额的大小，各合伙人之间对 之行使，仅受最少之拘束，原则上亦得随时请求分割共有物，以消灭共有关系。此项共有尽可能以接近单独所有之性质来构成，立法政策上，即视其为单独所有 ...
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