出于风险控制的考虑，以增加回购人、保证人等方式将更多的利益相关方纳入到融资租赁交易体系中，从而最大限度的保护其权益。一旦涉诉，承租人、回购人、保证 此外，承租人出庭应诉率不高，增大了租金欠付情况以及租赁物现状的事实查明难度。以上是关于“融资租赁合同”等问题的分析与回答，如果您还有疑问，不妨问问专业的律 ...
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出于风险控制的考虑，以增加回购人、保证人等方式将更多的利益相关方纳入到融资租赁交易体系中，从而最大限度的保护其权益。一旦涉诉，承租人、回购人、保证 此外，承租人出庭应诉率不高，增大了租金欠付情况以及租赁物现状的事实查明难度。以上是关于“融资租赁合同”等问题的分析与回答，如果您还有疑问，不妨问问专业的律 ...
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租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。对于房屋使用费的标准，应当参照合同约定的租金标准，同时还可以综合考虑如下因素：（1）房屋是否具备正常 房屋的装饰装修应当如何处理？根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条之规定，承租人经出租人同意装饰装修的 ...
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无条件返还给乙方（履约保证金不计息）。但是，双方另有约定的除外。 第三章 关于水、电、气等费用缴纳方式的约定 第十七条 本合同期内，乙方按照国家 ，将租赁房屋经营权转让给第三方并由第三方重新与甲方签订新的房屋租租赁合同；同时，乙方未经甲方同意，不得将承租商铺的使用权全部或部分直接或间接转租、以许可使用 ...
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《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释》第九条承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的， 行为更为严重，承租人可以双方违约为由作为减轻赔偿责任的抗辩；若因承租人违约导致合同解除的，出租人不仅可依据本条要求承租人恢复原状或赔偿损失，同时也可要求 ...
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无条件返还给乙方（履约保证金不计息）。但是，双方另有约定的除外。 第三章 关于水、电、气等费用缴纳方式的约定 第十七条 本合同期内，乙方按照国家 ，将租赁房屋经营权转让给第三方并由第三方重新与甲方签订新的房屋租租赁合同；同时，乙方未经甲方同意，不得将承租商铺的使用权全部或部分直接或间接转租、以许可使用 ...
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承担缔约过失责任，这就涉及到第三人缔约过失责任问题。在租赁合同中，因出租人的过错导致租赁合同与转租赁合同无效，出租人法律责任认定，成为我们在理解第三人 ，导致承租人与次承租人签订的租赁合同亦归于无效。在这种情况下就不能适用上述法律条文的规定，因为对无效合同不能适用法律关于有效合同的规定。 （二）正确的 ...
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对物没有现实控制的情形下，有关物的风险负担责任的分配问题。[2] 二、租赁合同的结构分析 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，属于 是物本身的毁损、灭失风险；二是物给他人造成损害时的赔偿风险。[5]关于第二种情形，这里不多赘述。我们重点探讨物本身的毁损、灭失风险问题。这 ...
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对物没有现实控制的情形下，有关物的风险负担责任的分配问题。[2] 二、租赁合同的结构分析 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，属于 是物本身的毁损、灭失风险；二是物给他人造成损害时的赔偿风险。[5]关于第二种情形，这里不多赘述。我们重点探讨物本身的毁损、灭失风险问题。这 ...
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法律对部分案件的规定过于原则和简单，缺乏操作性。本文仅就不动产租赁合同终止后如何处理添附物的问题，谈下己见。 一、添附以及民法理论对添附物的处理 他物。未经同意的，出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。 从上述规定不难发现，关于房屋租赁纠纷中添附物的处理方面的规定比较原则，如《意见》中只在财产所有 ...
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