）第十三条的基本内容 1．按揭房屋为个人财产的条件 按照第十三条的规定，按揭房屋为个人财产的条件为：（1）婚前以个人名义购买；（2）以按揭方式否卖； 。 [5] 参见张莉、叶永尧：《如何认定婚前一方按揭购买、婚后夫妻双方共同还贷的商品房所有权之归属方某诉韩某离婚纠纷相关法律问题分析》，载《审判前沿》， ...
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房产经纪公司在宣传销售过程中始终对涉案房屋冠以“新盘”的名义，而实际上则为曾经出租使用过的房屋。在市场经济的条件下，虽允许出卖人利用各种广告促销手段，对其 监管缺位的问题，出卖人往往将此类房屋发布于预（销）售商品房即新房栏目中，从而对购房人的正常判断产生影响。而在销售过程中，售楼人员也往往回避房屋是否 ...
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差价收入，按照《工商统一税税目税率表》“代理”一项，依照7%的税率缴纳工商统一税。 ③外商建造商品房并随同土地使用权一并转让，分别计缴工商统一税。转让土地使用权 的目标、评标、决标活动；②土地使用权的出让合同；③土地使用权的继承。《公证实施细则》还就公证的条件、程序、效力、收费等问题做了规定。 198 ...
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差价收入，按照《工商统一税税目税率表》“代理”一项，依照7%的税率缴纳工商统一税。 ③外商建造商品房并随同土地使用权一并转让，分别计缴工商统一税。转让土地使用权 的目标、评标、决标活动；②土地使用权的出让合同；③土地使用权的继承。《公证实施细则》还就公证的条件、程序、效力、收费等问题做了规定。 198 ...
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成。尔后双方又在投资份额上意见不一致。因中方在投资份额中对场地的使用是附条件的，如日方退股将不予无偿使用。对此，公证员进行了反复的协调 近年出现的新类型公证业务纷至沓来，公证员们及时捕捉信息，主动上门服务，为 \7家境内上市股票办理现场监督公证和法律服务；积极介入房地产领域，办理了大量商品房预售，房屋 ...
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人的善意(隐含于相对人有理由相信这一表述之中)规定为其主张表见代理的条件。如果严格地以立法表述为准，善意应该定性为权利发生事实而不是权利妨碍 城市建设综合开发会司商品房预售合同纠纷案，参见湖南省郴州市中级人民法院(2011)郴民一终字第409号民事判决书；河南省深河市中级人民法院审理的北京率越优识营梢 ...
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法治环境，是促使房产中介规范经营、保障二手房交易市场可持续发展的必备条件。针对中介案件集中体现的涉诉因素，二中院提出以下应对建议，力求积极做好相关案件 买卖合同纠纷、委托合同纠纷、定金合同纠纷、商品房预售合同纠纷、财产权属纠纷、不当得利纠纷、服务合同纠纷等。二手房买卖的法律关系、争讼事由、涉案主体确实 ...
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达到一定条件时预售或销售，而小产权房因其为非法建成的房屋，不允许上市交易，违规销售时均未必达到有关规定要求商品房预销售必须达到的条件； 第 北京：社会科学文献出版社，2005. [5] 伯尔曼.法律与宗教[M]．梁治平译．北京：中国政法大学出版社，2003. [6] 约翰罗尔斯.正义论[M]．何怀宏， ...
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：第一，《城市房地产管理法》第44条以及建设部《城市商品房预售管理办法》第10条均将预售登记的性质界定为备案登记，而备案乃国家对不动产交易 侯国跃，单位为西南政法大学。 【注释】 [1]王轶.物权变动论[M].北京：中国人民大学出版社，2001.164. [2]王利明.中国物权法草案建议稿及说明[M ...
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研究[M].北京:法律出版社,2000:131-132.[6]?陈小君,曹诗权.质权的若干问题及其适用[J].法商研究,1996,(5):2.[7]?符启林.商品房预售法律制度研究[M].北京:中国政法大学出版社,2002:137....
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