土地所有权性质的问题。在传统的永佃权当中，租佃的土地是私有的土地，而不是公有的土地。现在中国的农地是农民自己集体所有，记不是国家所有，也不是农民自己私有。 改革，房屋归私人所有以后，典权不会不增加。在自己的私有住房暂时不用的时候，所有人总要对房屋进行处理，或者租赁，或者变卖。如果所有人既不想租赁，又不 ...
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但是在前苏联，生产资料的所有权基本上都公有化了，土地彻底国有了。但是在前苏联，生活资料的私有所有权是普遍的，比如住房的所有权都是归属于个人的。 就是债权形式主义带来的结果。 物权变动的模式应该是：基于债权合同，当事人之间只产生请求权；基于物权合同，当事人之间发生物权变动。 五、其他问题 这次物权立法， ...
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根据国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住宅制度改革的通知》，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以 在技术上可以探讨设计一些务实的模式，比如将原来的小产权房的买卖合同变更为长期租赁合同，并允许租户转租，或许是一个方方面面都可接受的解决方案。 [编辑 ...
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作用。可是，无处分权的出卖人也可能是基于有效的法律行为而占有该物，如占有租赁物；或基于事件与事实行为而占有该物，如占有遗失物；亦或让与担保人之 ％以下的罚款；擅自买卖公房使用权的，买卖合同无效，没收其非法所得，并对卖方处以买卖金额２０％以下的罚款；（七）擅自转租公有住房的，转租协议无效，收回房屋，没收 ...
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的房屋所有权只是部分产权，不是完全产权，主要指夫妻双方根据福利政策以标准价购买的公有房屋。部分产权房屋是国家历次房改政策的产物，其突出特点为部分产权处分受到限制 另调房屋分别租住或者承租方给另一方解决住房的，可以准许。在审理具体离婚案件时，对租用公房应按照《合同法》关于租赁合同的规定，结合《婚姻法》的 ...
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的房屋所有权只是部分产权，不是完全产权，主要指夫妻双方根据福利政策以标准价购买的公有房屋。部分产权房屋是国家历次房改政策的产物，其突出特点为部分产权处分受到限制 另调房屋分别租住或者承租方给另一方解决住房的，可以准许。在审理具体离婚案件时，对租用公房应按照《合同法》关于租赁合同的规定，结合《婚姻法》的 ...
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5、房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的; 6、已购公有住房或经济适用房上市出售后会形成新的住房困难的; 7、被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋 进度相结合，做到哪一步就付哪一步的中介经纪费。注意居间合同要求一次性支付中介费用或只介绍买、卖双方认识就全额收取中介服务费。 其四，要格外留心定金、 ...
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对划拨土地使用权的概念与性质、意义与功能，作了较为明确的定位，即划拨土地使用权一般不得转让、租赁和抵押。[23]1994年《城市房地产管理法》第23 说法。传统划拨土地使用权上存在公有房屋，而公有房屋的土地使用权归国家或国有企事业单位，承租人只是房屋所占土地的承租人。随着住房制度改革，公房承租人可购买 ...
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使以住房为标的的债权性传贳权准用韩国《住宅租赁保护法》，具有对抗力，从而让弱势群体的利益受到物权般的保护。[9] [12]但典权废除说却只注意 典当拍卖行与海南飞驰实业有限公司、海南万锡房地产开发有限公司、海南内江房地产开发公司抵押贷款合同纠纷一案的复函》（1999年3月2日[1996]法民字第8号） ...
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多种含义，在基金业，通常是指基金经理或实际控制人在运用公有资金（基金资金） 拉升某只股票之前，先用个人资金（包括亲朋好友或本人） 在低价位买进股票 以下简称方锦公司） .2004 年8 月至2005 年4 月，方某等三人先后租赁了两处办公场所，招聘员工进行代理销售股权的业务。在未经中国证监会批准及取得 ...
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