条件的期房合约。 情形一 只交定金、购房意向金、预付款的未成立正式商品房买卖合同的，买房人可要求返还已交款项。 据魏平律师介绍，针对这种情况，现有 当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。; “这依据的是合同法的司法解释中的规定情势变更原则，具体内容是指订立合同 ...
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合同无效的依据，为维护交易安全，可以在认可合同效力的前提下，参照合同法第四百一十八条之规定，中介公司高于委托人指定的价格卖出或者低于委托人指定的价格 代产权人收受定金成为行业惯例；其四，合同中往往同时有定金冲抵预付款的约定。 六、格式条款的适用问题 中介公司涉诉案件中，有部分纠纷发生在对合同条款内容的 ...
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约定，定金应抵作价款或者收回。保证金没有双倍返还的性质。 定金在担保法上是债的一种担保方式，在合同法上是承担违约责任形式之一，其基本法律性质是违约定金 双倍返还定金。其中无权要求返还定金和双倍返还定金的规定都是定金担保的惩罚性的具体表现。 2、定金担保的主体具有特定性。即债务人只能自己为自己提供债的 ...
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的，其内容无效。如商品售出，概不退还等告示。《合同法》第53条规定，合同中的下列免责条款无效：①造成对方人身伤害的；②因故意或者重大过失造成对方财产损失的。如工伤自负，一些竞技、游戏项目中人身伤害自负的规定。（七）权利人行使形成权导致合同无效。法定代理人对限制民事行为能力人 ...
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不变期间，不适用诉讼时效中止、中断或者延长的规定。 王成律师：合理期间的认定，在司法实践中，买卖合同的标的物的种类多样且瑕疵类型繁多，难以规定统一明确 实践中先付预付款后再付余款的买卖合同不应属分期付款，不适用分期付款买卖合同的规定；第二款规定出卖人与买受人订立的分期买卖合同违反我国《合同法》第167 ...
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的约定，一般应包括工程预付款（也称备料款）；工程进度款（又称工程款，一般在履约过程中按形象进度支付至90%左右）；履约过程中因支付各种费用、顺延 政府部门的规章，所以带资、垫资施工违规不违法，根据合同法的规定，合同只要不违反法律、行政法规的禁止性规定，就不违法，就应当受到保护。显而易见，据此认定带资、 ...
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的，其内容无效。如商品售出，概不退还等告示。《合同法》第53条规定，合同中的下列免责条款无效：①造成对方人身伤害的；②因故意或者重大过失造成对方财产损失的。如工伤自负，一些竞技、游戏项目中人身伤害自负的规定。（七）权利人行使形成权导致合同无效。法定代理人对限制民事行为能力人 ...
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的工程预付款及进度款制度不符，而且明显违反了建设部、国家计委、财政部1996年发布的《关于严格禁止在工程建设中带资承包的通知》中关于禁止垫款施工的规定。因此 在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权 ...
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确认计量结果后14日内，发包人应向承包人支付工程进度款。按约定的时间发包人应扣回的预付款，与工程款﹙进度款﹚同期结算。发包人不按合同约定支付工程款﹙进度款﹚， 谁向S市中级人民法院另案诉讼了，即便主审法院拟适用《合同法》第67条关于先履行抗辩权的规定，确定E栋裙楼尚未封顶是否属于乙公司违约，最终确定甲 ...
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赋予权利的一种纵容，应予以纠正。[23]第二种做法认为根据我国合同法的规定，解除权人可以通过法院送达应诉材料通知对方解除合同。即解除权人向法院提起诉讼，要求解除 。 [21]定作人精艺金属网厂诉承揽人俞文祥未按时交付定作物要求返还预付款俞文祥反诉定作人未通知解除合同应收取定作物给付报酬案。 详细内容请 ...
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