、企业侵犯第三方合法权益，如涉外专利等知识产权诉讼； 3、企业未履行其合同义务导致索赔或诉讼； 4、企业未采取有效措施以获得、保护或行使其 销售 直接销售 7 结算方式 信用证或先款后货 赊销或D/P 或D/A 8 合同管理 管理制度健全 管理制度不健全 9 产品购买群体 购买的群体特定 购买的群体不 ...
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资质证书，或者已经依法合作成立具有房地产开发经营资质的房地产开发企业的，应当认定合同有效。 二、关于合建契约的法律性质 合建契约是指当事人之间关于一方提供土地 如果实际出资人只想取得合建房屋的售后利润，那么他可以将作为动产的房屋卖给土地使用人。这种买卖合同只能是动产买卖合同。在传统民法理论中，作为取得 ...
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违法承诺，通常因违反法律规定而无效。如常见的“买顶层送花园”，“保证产权”，“售后包租”等内容，购房者应当知道楼顶部位是所有业主共同使用部位，开发商无权擅自对其 ，售后包租多是一种促销手段，带有相当的欺骗性，受害的往往是购房者，所以法律明确规定这种行为无效。在此提醒购房者不仅要尽量把广告内容写进合同， ...
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部分房屋所有权给土地权利人以换取部分基地权利，那么就可以将合建契约解释为互易合同。在合作建房关系中，必然会有一方转让部分土地使用权或部分房屋所有权的情况， 。如果实际出资人只想取得合建房屋的售后利润，那么他可以将作为动产的房屋卖给土地使用权人。这种买卖合同只能是动产买卖合同。在传统民法理论中，作为取得 ...
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，监管法律上存在的问题。网络食品电子商务的相关法律中，对网络交易市场的合同及其签名的法律效力界定不明，且电子证据的认定不乐观；我国的网络市场相关 求中差评用户修改评价而做出的不理性举动的现象。 5.4.2提升购物网站售后平台的服务水准 在网络食品市场中，交易平台的售后服务是连接食品消费者与食品经营者 ...
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大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。 74问：现房 答：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房 维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定，新建商品住宅(包括经济适用住房)出售后建立的共用部位、共用设施设备维修基金。 139问：公共维修基金额 答：是 ...
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大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。 74问：现房 答：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房 维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定，新建商品住宅(包括经济适用住房)出售后建立的共用部位、共用设施设备维修基金。 139问：公共维修基金额 答：是 ...
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要严格房地产开发企业和中介机构的市场准入，依法严肃查处违法违规销售行为。对虚构买卖合同，囤积房源；发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价，诱骗消费者争购； 政策执行。对本市农村按三个集中原则分配给农民居住的房屋，首次转让时比照售后公房处理。 五、关于房屋购买时间的确定 （一）凡在2005年5月31 ...
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很多开发商都采取了降低置业门槛，来化解大卖场面积消化的难题。大部分都用出售后返租，并以高回报租金、若干年后回购为吸引人的口号，营造了许许多多的 的风险 采取售后包租的方式涉及两种法律关系：一是购房人与开发商之间的买卖关系；二是购房人与第三方的委托租赁关系。现在，有部分开发商采取委托经营合同方式，保障 ...
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人报明其权利，否则优先权消灭。《希腊海事私法典》第207条规定：船舶依合同转让时，只要对船舶受让人的判决确认了优先权，则该优先权继续存在；但从让渡 也即该条是否应包含其他国家机关的强制出售?笔者认为，罚没的船舶经国家机关强制出售后，优先权即消灭，理由如下： 1．国家机关罚没物品的目的，是对违法责任人的 ...
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