和租赁两项业务分别进行税务处理。国家税务总局《关于从事房地产开发的外商投资企业售后回租业务所得税处理问题的批复》（国税函〔2007〕603号）规定，从事 广州市中级人民法院（2014）穗中法民五终字第172号：售后返租中，被告房地产公司和实际签合同的经营管理公司法定代表人为同一个人，法院认定，虽然两 ...
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，以非法吸收公众存款罪处罚。再次，我们需要回到售后包租的合同效力问题上来。一般而言，售后包租合同是合法有效的，理由如下：(一)违反《商品房销售管理 共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第四条规定：“合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会会制定法律和国务院制定行政法规为依据，不 ...
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有开发商将预付房款挪作他用，以致商品房到期难以交付、购房人产权难以得到保障正因售后包租蕴含着巨大的风险，建设部2001年出台的《商品房销售管理办法》第11条 售后包租而引发的产权、承租纠纷，应主要通过民事合同的方式加以解决。当然，为了避免售后包租所引发的不良后果，政府的行为方式应当从事后惩处向事前监管 ...
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有开发商将预付房款挪作他用，以致商品房到期难以交付、购房人产权难以得到保障正因售后包租蕴含着巨大的风险，建设部2001年出台的《商品房销售管理办法》第11条 售后包租而引发的产权、承租纠纷，应主要通过民事合同的方式加以解决。当然，为了避免售后包租所引发的不良后果，政府的行为方式应当从事后惩处向事前监管 ...
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，整个项目可能长期入不敷出，导致资金周转困难甚至资金链断裂。对商铺业主来说，投资售后返租商铺的主要目的是稳定的投资回报，一旦开发商或者经营管理公司履约能力不足 之间的矛盾，尽可能达成共赢的解决方案。四是合理限制售后返租。进一步规范租赁合同的签订，释明售后返租项目的风险，明确要求开发商或者经营管理公司为 ...
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健康发展提供有力司法保障——最高人民法院民二庭负责人就《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》答记者问本报记者 张先明来源：2014年 被认为是影子银行业务，还有不少融资租赁交易采取了售后回租的形式，存在是属于抵押借款合同还是融资租赁合同的争议。司法解释对此问题持何态度？ 负责人 ...
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租赁业健康发展提供有力司法保障 ——最高人民法院民二庭负责人就《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》答记者问 2月27日，最高人民法院发布《 认为是影子银行业务，还有不少融资租赁交易采取了售后回租的形式，存在是属于抵押借款合同还是融资租赁合同的争 议。司法解释对此问题持何态度？ ...
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。2008年，AA地产以国际知名连锁酒店承租，确保20年高额稳定回报对外进行售后包租的商业运作，大肆进行商业宣传。截止到2008年下半年，近100家单位 四条规定房屋租赁应当向房产管理部门登记备案，但是并未将登记备案作为租赁合同的生效要件。《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（一） ...
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售后纠纷的若干意见》的通知沪高法(1996)250号一九九六年十月三十一日?处理公有住房出售后纠纷的若干意见本市公有住房出售以来，相应纠纷陆续发生，出现了一些新情况、 ，除有书面约定外，该房屋产权为夫妻共同财产，房产取得时间以房屋买卖合同签订的时间确定。?11、对该处公房无购房资格而与有购房资格人协议 ...
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住房出售以来，相应纠纷陆续发生，出现了一些新情况、新问题。为处理好公房出售后的纠纷，保障住房制度的改革，现根据《民法通则》、国务院、建设部及本市有关的 登记的，除有书面约定外，该房屋产权为夫妻共同财产，房产取得时间以房屋买卖合同签订的时间确定。? 11、对该处公房无购房资格而与有购房资格人协议出资购房 ...
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