房地产开发的资金门槛。事实上71号令是国资部11号令的继续，深化，中央政府开始收紧土地供应。 从2002年到2004年，可以视为中央政府对房地产市场宏观调控的第一阶段。 获得银行贷款的循环滚动杠杆将不复存在。届时把贷款利息加上去，再完善住房预售制度，谁还敢囤地呢？房价马上会降下来。从理论上讲这是正确的 ...
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，在2005年5月31日前公布。 六、加强经济适用住房建设，完善廉租住房制度 各地要按《经济适用住房管理办法》(建住房[2004] 77号)和当地政府的规定， 动态监测制度，加强对建设用地供应、土地价格变动情况的监测分析，科学预测商品住房对土地的需求。各有关部门要加强信息沟通与整合，适时披露土地供应、 ...
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、稳定房价和加强市场监管纳入各市经济社会发展的工作目标。完善土地供应政策，增加居住用地供应总量，有效扩大普通商品住房供给。落实国家差别化住房税收、 深化综合配套改革 着力推进体制机制创新，为资源型经济转型提供有效的支持平台和制度保障。继续实施和完善煤炭工业可持续发展试点政策，进一步促进煤矿安全生产、 ...
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土地的唯一所有者，同时也是土地的唯一供应者，运用土地供应来调控住房的供应，其主导地位并未发生变化。随着我国国有土地出让制度的建立，房地产开发均须通过 土地出让金，其逐渐成为地方政府的主要财政收入来源，2007年111月间，我国土地出让总价款达9130亿元以上，占财政收入的比重为28.53％。如此巨大 ...
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管理试行办法 第一章总 则 第一条（目的和依据） 为了建立和完善本市住房保障制度，改善中低收入住房困难家庭居住条件，根据国务院《关于解决城市低收入家庭住房困难的 、城乡建设、规划国土等部门进行项目认定，并对符合要求的项目作出批复。土地供应由市规划国土资源局组织实施。 第七条（建设方式） 经济适用住房的 ...
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经济适用房政策异化产生了改革利益非公平分享 《通知》发出之后，一个借鉴美国的住房供应制度目标模式被锁定：对于经济状况较好的家庭，应当直接通过商品房市场，购买自己所 为前提，需要为该类权利享有的惟一的正当性基础。（2）政府有责任在土地供应、建筑规划管理、税费等方面给予支持和优惠，降低和有效控制房价。（3 ...
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章优惠和支持政策 第七条经济适用住房建设用地以划拨方式供应。经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应 社会公布。价格主管部门应依法进行监督管理。第二十二条经济适用住房实行收费卡制度，各有关部门收取费用时，必须填写价格主管部门核发的交费登记卡。任何单位不 ...
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用于保障性安居工程建设；加强对保障性住房建设专用资金的监管；完善体制机制，运用土地供应、投资补助、财政贴息或注入资本金、税费优惠等政策措施，合理确定租金 明码标价、一房一价规定，按照申报价格对外销售。完善商品房预售资金监管制度，强化商品房预售资金监管。取得预售许可的商品房项目，预售资金由监管机构负责 ...
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供应计划完成率偏低的城市，要进一步增加年度住房用地供应总量，提高其占年度土地供应计划的比例。加大土地市场信息公开力度，市、县人民政府应于一季度公布 套型普通商品住房建设项目行政审批快速通道，提高办事效率，严格落实开竣工申报制度，督促房地产开发企业严格按照合同约定建设施工，加快中小套型普通商品住房项目的 ...
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施工场地悬挂。实行新增建设用地批后核查制度,对国务院和省人民政府批准用地的征地补偿安置、耕地占补平衡、土地供应与使用等情况,国土资源行政主管部门要 以解决有法不依、执法不严、违法不究和滥用行政权力侵害群众合法权益等问题为重点,加大土地执法监察力度,严肃查处非法批地、违法占地等案件。典型案件要公开曝光。 ...
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