，这点需要提醒购房者的注意。 因为本条约定约定有出卖人解除合同的内容，这样就会导致银行按揭贷款合同的无法履行，从而需要购房人与开发商明确约定有关按揭 释义】 首先需要需要指出的是本条所指的“房地产权属证书”的含义是房屋所有权证和土地使用权证。权属登记至关紧要，因为不能取得两证，购房者购买房屋后只能自己 ...
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归属于国家所有。因为它并不损害别人如企业或抵押权的利益。将改变土地用途而产生的土地增值归属于抵押合同双方所有，缺乏法律上和法理上的依据。 因此，在政府收回划拨 困难企业的职工因企业资产多被抵押贷款应由抵押权优先受偿而得不到妥善的安置，给社会稳定带来了极大的隐患。通过区分改变土地用途增值这一途径，就为 ...
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作为第三人参加诉讼。那买房人跟开发商本身签订的商品房销售合同，然后又是以所买的房子自己抵押贷款来支付该款，那么法院也应当通知银行作为第三人参加 合同和赔偿损失。 因开发商的原因不能如期办理房产证引发的纠纷屡见不鲜，如利用集体所有土地开发的项目，未经立项批准的项目，未取得规划审批的项目，没有销售许可证的 ...
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作为第三人参加诉讼。那买房人跟开发商本身签订的商品房销售合同， 然后又是以所买的房子自己抵押贷款来支付该款，那么法院也应当通知银行作为第三人参加 和赔偿损失。 因开发商的原因不能如期办理房产证引发的纠纷屡见不鲜，如利用集体所有土地开发的项目，未经立项批准的项目，未取得规划审批的项目，没有销售许可证的 ...
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签约委托书”，从而命令各村“全权委托乡人民政府与湖南洞庭白杨林纸有限公司统一签订租赁合同”；接着各村委会又对农户承包地作了大调整，每人仅留7至9分 的租赁制、股份制和私有制就有助于农民完成土地和身份的双重转型，而且由此产生的土地抵押和兼并也有助于加速东部农村的城市化和工业化。[105]但在中西部地区， ...
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以成立国家开发银行等政策性银行的形式，向特定项目或事业提供低息贷款。企业必须承诺一些符合政策性贷款条件的特殊政策规定，并接受银行和政府主管部门的监督。 三、 主体享有一些特殊权利，能够管理、监督行政合同，并对违约人依法给予制裁。如行政主体对出让的土地的使用、转让、抵押、出租等的监督，可以促使相对人合理 ...
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承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任”此项内容是指只要出卖人故意隐瞒所受房屋已经抵押的事实，将房屋出售给买受人的，买受人知情后就可以解除合同，而且可以 本金及其利息或者定金返还买受人。” 即因不可归责与买受人的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，买受人可以请求解除合同。以上 ...
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土地使用权的权利人可以收取地租的方式或一次性给付补偿金形式来实现其权利。这种法定的土地使用权在我国法律中目前尚无规定，但对解决我国的实践问题意义重大，因此笔者 一致；物权变动要有独立的物权上的意思，且还要有不动产登记予以公示。抵押合同是债权行为，只要当事人意思表示达成一致且不违法就生效，而要求登记生效 ...
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、自建房、经济适用房等。 在上海市进行二手房买卖必须签订专门的网上备案合同，即由上海市房屋土地资源管理局制定和上海市工商行政管理局监制的《上海市房地产买卖合同 由甲方承担。甲方如果将乙方支付的首期房款挪作他用致使合同约定的过户日前未能还清抵押贷款，并注销抵押登记的，甲方应向乙方支付已付房款的20%作为 ...
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《民法通则》、《合同法》中关于无效民事行为或无效合同的规定①。上述缺陷部分为《最高人民法院关于对银行贷款抵押财产执行问题的复函》(1994年12月16日)所克服 的撤销权,属于债的保全制度。例如甲的债务人乙别无其他财产,提供其仅有土地为第三人的债权设定抵押权时,是为诈害债权行为,其法律行为本身系属有效 ...
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