，决不可简单地把它们一律归为水权。一、水工程及其所有权在我国现行法上，土地为一类物，地上建筑物为独立于土地的另一类物，两者分别属于土地所有权、 条）。笔者理解，此处所谓农村集体经济组织对水塘、水库的水使用，从权利的角度看，就是具有水权。其二，除此以外的水工程所有权人，仅仅基于其水工程所有权并不当然有权 ...
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章分别规定了不动产和动产制度。《法国民法典》规定的不动产主要包括地产与建筑物（第517条）以及庄稼和尚未摘取的果实（第520条），动产主要是指能够移动 ，而不可能是支配权或使用权客体意义上的权利客体。[68] （二）自然属性是物的共性及其与权利的差异性 物作为支配权的客体，不依赖于自己本身是否也是权利 ...
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合法垫资款是否应享有优先受偿权。优先受偿权是否应优先于抵押权和一般债权，当该权利与购房消费者的权利发生冲突时，法律要优先保护那一种权利。本文 内的土地使用权。我国现行法律规定房产、地产在交易中必须共同作为交易的标的，但并未将建筑物视为土地的一部分在法律中加以规定。[9]因此，笔者认为，建设工程占用范围 ...
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章分别规定了不动产和动产制度。《法国民法典》规定的不动产主要包括地产与建筑物（第517条）以及庄稼和尚未摘取的果实（第520条），动产主要是指能够移动 ，而不可能是支配权或使用权客体意义上的权利客体。[68] （二）自然属性是物的共性及其与权利的差异性 物作为支配权的客体，不依赖于自己本身是否也是权利 ...
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认定 土地使用权，是指在土地所有权人设定的权利范围内对土地的支配与利用的权利。它是一项独立和完整的土地物权，内容包括土地所有权人设定范围内对土地 事实，但在以后这部分用地需要流转以及国企改革、股份制改造时应当适用出让的有关规定，不过对于土地上的建筑物等必须实行足额补偿。此外，笔者主张国家在划拨土地分配 ...
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393.7万元）抵偿给招行成都分行。 2006年4月13日，招行成都分行与某拍卖公司签订《委托拍卖合同》约定：招行成都分行委托某拍卖公司对位于 土地登记办法》第四十条因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的，当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地 ...
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；6．对物所负损害赔偿之责任（包括动物占有人所负之赔偿责任、建筑物所有人所负之赔偿责任）；7．公务员之赔偿责任等。 [204] 根据我国侵权 [75]同注 [73]，第445页。 [76]同注 [66]，第142页。 [77]关于权利与义务的概念，参见沈宗灵主编：《法理学》（第二版），北京大学出版社 ...
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物权。我国民法规定的土地使用权就是用益物权意义上的。本来，用权利的内容界定法律概念未尝不可，但是这种概括未免有失全面、准确，且从字面上与仅有使用权能 。此类确立方式即物权契约[③].第三，土地用益物权的结构层次。地上权是因建筑物或其他工作物而使用国家或集体所有的土地的权利。地上一词源于罗马法，随着现代 ...
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与质权并存时，抵押权人优于质权人受偿。”该规定中没有区分法定登记的抵押权与质权设定的时间顺序对各权利的影响。由于《担保法》本身并未规定这两种权利之间谁 以下简称286条款）。该解释第四十七条的出台，就使得建设工程价款的优先受偿性与建筑物抵押权的优先受偿性的冲突更加尖锐。如果开发商一方面以将要建造的期房 ...
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的严格执行。在社会主义市场经济条件下，与发达国家相比，我国的土地权利体系中缺乏土地下级所有权这样一个中间节，影响了土地的利用效率。 前 言 民法学界普遍认为， 的法理，承认先行利用土地者的优先权，例如先在一块土地上建筑房屋的人取得采光地役权，可以阻止他人在相邻土地上建造妨碍其日照的建筑物。但这种制度是 ...
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