在建房屋转让协议 -法学论文搜索

建设工程法律业务操作指引

中标人的投标文件订立书面合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。投标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。实践中，经常出现投标 .2.4 工程价款优先受偿权与作为开发商的发包人的银行抵押贷款和预售房屋之间的关系按司法解释规定，建筑工程的承包人的发包人工程价款优先受偿 ...

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中华全国律师协会律师办理建设工程法律业务操作指引

中标人的投标文件订立书面合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。投标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。实践中，经常出现投标鉴定单位，协商不成的，由人民法院委托。委托的鉴定单位必须具有建设工程或房屋质量检测资质。对尚未通过竣工验收的建设工程发生质量争议的，按照《建设 ...

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律师办理商品房交易业务操作指引

与转让方及原贷款银行签订抵押借款合同变更协议、转让方退房屋保险费、受让方重新购买房屋保险； 5）办理房屋过户、抵押登记手续第六节二手房买卖的监管 3.6 行为。其实质为商品房抵押的一种特殊表现形式，一般仅限于现房。特别提示：在建工程抵押不属于本章所称的商品房抵押。 4.1.2 法律依据（1）《 ...

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房地产案件执行方法初探

找人民法院的事情。针对这种情况，人民法院在裁定书中明确载明，权利受让人应在收到房屋所有权转让裁定之日起30内到土地管理部门、房产管理部门申请办理变更土地、房屋履行其所欠债务，到期不履行的，人民法院可委托评估、拍卖。一般来说，对在建工程项目，既不宜分割抵债，也不宜分割拍卖、变卖，只有整体进行拍卖。（5 ...

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房地产开发企业纳税实务与风险防范讲座大纲

过程中，同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的无偿划拨。（三）购买在建工程获取土地：直接转让该项目与股权转让。〔举例〕A房地产公司为两个法人土地使用权、资金等作为共同投资，共享利润、工单风险合作开发房地产为基本内容的协议。条件：1、必须以合作双方名义办理合建审批手续；2、办理土地使用权变更等级 ...

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当前商品房预售中对消费者权益的保护

房屋尚未开工或正在施工，但双方意图都在于竣工后的房屋产权转让。因此预售合同的标的物有一个形成过程，但双方行为的本质仍是买卖行为，预购人特殊原因需要变更商品房预售合同内容的，应当征得购房人同意，与购房人订立预售合同变更协议，并报有关管理部门备案。房地产开发企业单方面变更商品房预售合同内容的，购房人有 ...

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建设工程价款优先受偿权制度探究

人协议以建设工程折价。２、申请人民法院拍卖承包人与发包人就工程折价不能达成协议的，应由承包人申请人民法院拍卖，以拍卖变现的价款优先受偿。（四）不的请求权；但商品房预售购买合同依法成立且购买人支付了全部或大部分价款以及办理了房屋产权变更登记手续的除外。最高人民法院虽已公布了《关于建设工程价款优先受偿 ...

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