流转进度加快，一些未经审判、仲裁庭公证的文书也需要直接进入执行程序，如依建筑工程款结算凭证即可申请执行等。[15]为了适应这一需要，《民事强制执行法草案 处理应无问题。虽然留置权属于法定担保物权，但同属法定担保物权的建设工程款优先受偿权(前述《合同法》第286条)的实行规则亦与抵押权的实行规则相同。 ...
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权利便是优先权（priority）。优先权应具备下列效力：其一，优先权在实现时间上优先于劣势权利；其二，优先权构成对劣势权利的限制。劣势权利须服从优先权的效力 权；工程款优先受偿权优先于抵押权和其他债权：《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复 》（法释〔2002〕16号 ）的规定，建筑工程 ...
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或者经主管部门予以竣工核实的，可认定有效。 发包人未取得建设用地使用权证或建筑工程施工许可证的，不影响建设工程施工合同的效力。 三、如何认定当事人就工程价款 ，既请求发包人承担逾期支付工程款的违约金，又同时请求支付相应利息。 二十二、建设工程施工合同无效情形下，谁有权行使优先受偿权？ 建设工程施工合同 ...
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生效判决方能通过法院采取强制措施。 二、对于因没有支付能力而拖欠工程款的处理方法。 由于全国建筑市场的不景气，发包人也面临着巨大资金压力，导致许多发包人无力 措施都是没有法律依据的。只有取得生效判决方能通过法院采取强制措施。 3、就建设工程主张优先受偿。依法施工人可以在法定的期限内主张就涉案工程优先受 ...
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取得生效判决方能通过法院采取强制措施。二、对于因没有支付能力而拖欠工程款的处理方法。由于全国建筑市场的不景气，发包人也面临着巨大资金压力，导致许多发包人无力 措施都是没有法律依据的。只有取得生效判决方能通过法院采取强制措施。3、就建设工程主张优先受偿。依法施工人可以在法定的期限内主张就涉案工程优先受偿 ...
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的数据显示，截至2005年9月5日，中国累计清偿2003年以前竣工项目拖欠工程款1410亿元，占拖欠总额1860亿元的75.82%。其中，清偿2003年以前 建设工程的价款可就该工程行使优先受偿权;最高人民法院发布了《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》等。建筑施工企业可依据这些法律及 ...
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申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 （三）《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的 优于抵押权等意定性优先权和其他债权。 （二）司法实践中不尽人意的地方：参考很多建筑工程工程款结算案例，当前，很多地方法院出于地方保护主义等案外因素，在 ...
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问题的解释（二）（以下简称解释），对于以上问题都有了新的转变性的规定，关于实际施工人主张工程款又有哪些转变呢？ 满足前提条件下的突破合同相对性 主要包括,规定发包人与承包人约定放弃或者限制建设工程价款优先受偿权,不得损害建筑工人利益;继续加强对实际施工人权益保护,规定发包 ...
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文件 （1） 项目主办人为成立项目公司签订的投资协议； （2） 项目公司与建筑设计、施工承包商签订的设计建设承包合同； （3） 项目公司与保险公司签订的 权利限制的解除为委托人提供法律方案； （5） 就可能存在的加工承揽人工程款优先受偿权状况进行调查，并提出法律解决方案； （6） 对不动产移交前有关 ...
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索赔。 3、工程承包合同问题 由于建设工程往往涉及到国家利益、公共利益，国家对于建筑市场采取了较多的干预。因此，建设工程施工合同案件经常是民事关系、行政 约定支付价款的，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价格优先受偿之规定，依法加大催讨工程款拖欠的力度，严惩拖欠之行为，打破地方保护主义、封锁主义， ...
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