，并将四栋以下和五栋以上多层楼宇作了区分，五栋多层楼宇的房地产项目相当于我们的住宅区。按香港普通法的土地制度，土地与房屋作为权利客体合而为一（ 建造费用的，应当区分为专有部分，以出售或者其他方式向业主转让。 三、关于业主法人组织 在成熟的多元房地产法律制度中，业主法人组织具有重要的地位和作用。前面提到 ...
//www.110.com/ziliao/article-131294.html -了解详情
空置房中的一种。一般情况下，当商品住宅的销售量达到80％以后，一般就进入房地产项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。开发商经过正常的销售后 登记手续。5 转移登记：转移登记是指房屋因买卖、赠与、交换、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移而进行的登记，权利人应当自事实 ...
//www.110.com/ziliao/article-287686.html -了解详情
出具的产权交割单办理股权和工商变更登记手续等等情况均会造成股权转让无效，转让无效的直接后果就是受让方不能实现收购房地产项目的目的。 2、资金安全。为保障受让方资金支付的安全，在付款安排上，宜拉长付款过程，转让方完成一定义务后收购方支付一定款项，要注意双方义务的对接。另外，房地产公司的股权 ...
//www.110.com/ziliao/article-265773.html -了解详情
与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，按规定计算的金额之和的5%以内计算扣除。凡不能按转让房地产项目计算分摊 ...
//www.110.com/ziliao/article-254615.html -了解详情
境外投资者未在中国设立机构，不得在中国境内从事房地产开发活动。 境外项目公司的合适商业形式，一般取决于拟开发的房地产项目按照中国政府颁布的是否可以由外商独资进行的 。在这种情况下，目标公司的直接股东并未发生变化。 资产收购 （1）在可转让的前提下，商业合同、执照和劳动合同必须重新由资产的收购者签订。此 ...
//www.110.com/ziliao/article-253585.html -了解详情
批复如下：鉴于该项目开发建设过程中，土地使用权人和房屋所有权人均为甲方，未发生《中华人民共和国营业税条例》规定的转让无形资产的行为。因此，甲方提供土地使用权，乙方提供所需资金，以甲方名义合作开发房地产项目的行为，不属于合作建房，不适用国税发[1995]156号第十七 ...
//www.110.com/ziliao/article-254636.html -了解详情
投资房地产的中外投资方，不得以任何形式在合同、章程、股权转让协议及其他文件中，订立保证任何一方固定回报或变相固定回报的条款。 四、 境外个人在华居住超过一 境外基金和投资公司等机构购买物业；第三种是基金、投资公司或房地产企业投资建设内地房地产项目。对于第一种情形，《意见》无疑会对短期居留或想购买多套房 ...
//www.110.com/ziliao/article-62239.html -了解详情
常见的是股权收购模式的合作，即一方注册公司拿地，待开发强度符合法律允许转让的时间节点，即把目标公司相应的股权出售给合作收购方。因属于合作开发， 出现的各种法律风险。⑥资金筹集风险：根据国家宏观调控政策，目前房地产项目融资难度不断加大，针对商业地产项目的融资渠道及融资规模亦在不断缩小，一旦融资出现问题， ...
//www.110.com/ziliao/article-691627.html -了解详情
》第六条企业所得税法第三条所称所得，包括销售货物所得、提供劳务所得、转让财产所得、股息红利等权益性投资所得、利息所得、租金所得、特许权使用费所得、接受 三十六条 企业以本企业为主体联合其他企业、单位、个人合作或合资开发房地产项目，且该项目未成立独立法人公司的，按下列规定进行处理：① 凡开发合同或协议中 ...
//www.110.com/ziliao/article-254655.html -了解详情
解决案件争议也是很有帮助的。笔者经历过一个案子正是这样的情形：甲公司将某划拨地房地产项目转让给乙公司经营，乙公司在没有办理登记的情况下又将该项目转让给了丙公司，丙公司接手后开发经营并销售了。后甲公司以双方转让行为违反法律禁止性规定为由将乙公司诉至法院，请求解除其与乙公司之间的转让合同，并判 ...
//www.110.com/ziliao/article-217599.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务