不具备本集体经济组织成员资格的人出卖宅基地上房屋，合同被认定无效，买受人主张出卖人承担因房地产价格上涨造成的房屋差价损失的，人民法院应当全面考虑出卖人因 。四十九、委托人违反商品房包销合同约定，将约定由包销人包销的商品房或者商品房项目转让给第三人，导致包销合同无法履行，包销人请求委托人赔偿损失的，应予 ...
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非法人组织，行为受限；比如说，合作开发房地产，一般是通过成立房地产项目公司形式完成开发任务，转让房地产项目是通过变更房地产项目公司的股东权益形式来实现的， 为人大代表和各界诟病。所以，施工合同司法解释第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予 ...
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】【06深圳】【08江苏】两个以上的法人、其他组织或个人合作开发房地产项目，其中合作一方以自己名义与承包人签订建设工程施工合同，承包人要求其他合作方对 总承包人、分包人签订的劳务分包合同，当事人以转包建设工程违反法律规定为由请求确认无效的，不予支持。3.【违法分包5】建设单位通过各种形式要求承包单位选 ...
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应当自收到延期拆迁申请之日起10日内给予答复。 第二十条尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，应当经房屋拆迁行政主管部门同意，原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务 、成新程度、楼层、层高、朝向等。 第五十二条对被拆迁房屋进行房地产市场价评估，由拆迁人和被拆迁人共同选择一家评估机构；拆迁人和被拆迁人不能 ...
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管理委托合同》签订后，律师应当向开发商提示让选聘的物业管理公司提前介入整个房地产项目的规划设计、主体工程施工、装修等过程、让物业管理公司从的业管理 收益主要用于补充专项维修基金。 5.1.4专项维修基金的交割与再次筹集 商品住宅转让时，原业主交纳的维修基金剩余款额，由住宅受让人向原业主支付；住宅转让 ...
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：一、采取非法手段骗取批准征用土地的，超越审批权限批准征用土地的，征地协议无效；情节严重的，对主管人员和直接责任人员给予行政处分，可以并处罚款。二、侵占 的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。本法第39条规定，以 ...
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的需要；另一方面，则是为了规避相关的监管规定，如为了规避向房地产企业发放信托贷款要求房地产项目符合“432”标准的规定、《中国银监会办公厅关于信托公司 ，自违约情形发生之日起要求有色金属公司支付违约金，违约金数额为特定股权收益权转让价款的10%。青海省高院认为双方当事人对违约责任在合同中均有相应的约定 ...
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，向公证机关办理证据保全、补偿费提存。? 第二十四条尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，应当经市、县（市）、上街区人民政府城市建设拆迁管理部门同意。拆迁 按本条例规定的拆迁程序实施拆迁的。 第五十一条房地产评估机构弄虚作假，致使评估结果显失公正的，其评估结果无效，并由市、县（市）、上街区人民政府城市 ...
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的华腾店的全部股权；该店位于某处101室，房屋所有权人为北京某房地产经纪有限公司，股权转让价合计28万元；该合同签订之日，乙方向甲方一次性支付全部转让费 ；投资咨询；销售日用品、电子产品、机械设备、五金交电、汽车配件。卫生许可证许可项目为美容（限非医疗美容），有效期自2009年3月30日至2011年3 ...
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董某某名下，上海市房地产登记簿备注载明，涉案房屋为经济适用住房（有限产权），不得设定除经济适用住房购房贷款担保以外的抵押权，5年内不得转让或者出租。 2014年 的承诺，系利用公共资源谋取个人利益，损害了社会公共利益，租赁合同应属无效。祁某已经实际占有使用了涉案房屋，其占有使用利益无法律依据，构成不当 ...
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