给张某、李某。协议签订当日，张某、李某支付了定金1200万元。次日，房地产公司向张某、李某作出书面承诺：在一周内补交土地出让金，取得土地使用权证， 土地使用权证书，该土地使用权转让合同应属无效，对此双方均有过错。因定金已退还，张某、李某的诉讼请求不予支持。二是本案是房地产项目转让的预约合同，合法有效， ...
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税收和交易手续费。 2、注意在项目转让时完成法定投资要求，达到法定转让条件。否则，转让合同将可能因违反法律的强制性规定而无效。 3、避免刑事风险，注意 房地产开发有限公司，然后将其持有的公司股权转让给第三人。这种转让是以公司股权转让方式实现房地产项目转让以达到房地产项目投资主体更替的目的。 （二）、 ...
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的重组方式 （收购或兼并） , 实现房地产项目转让。这种转让是以转让公司或公司股份的方法进行房地产项目的投资人变更， 其基本程序是变更公司投资结构或股东 并履行一定的设立手续， 也需要一定的成本支出。 参考文献 [1]楼建波。房地产法前沿[M].中国法制出版社， 2007第1卷第1、2辑。 [2]刘云 ...
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转让的重组方式 （收购或兼并） , 实现房地产项目转让。这种转让是以转让公司或公司股份的方法进行房地产项目的投资人变更， 其基本程序是变更公司投资结构或股东 并履行一定的设立手续， 也需要一定的成本支出。 参考文献[1]楼建波。房地产法前沿[M].中国法制出版社， 2007第1卷第1、2辑。[2]刘云 ...
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转让的重组方式 （收购或兼并） , 实现房地产项目转让。这种转让是以转让公司或公司股份的方法进行房地产项目的投资人变更， 其基本程序是变更公司投资结构或股东。 并履行一定的设立手续， 也需要一定的成本支出。参考文献[1]楼建波。房地产法前沿[M].中国法制出版社， 2007第1卷第1、2辑。[2]刘云 ...
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立项、用地、工程建设的有关审批程序重新办理手续， 适用的法律、法规主要是房地产法、规划法和建筑法， 其政府所收的各种规费， 原则上按交易一次的 转让的重组方式 （收购或兼并） , 实现房地产项目转让。这种转让是以转让公司或公司股份的方法进行房地产项目的投资人变更， 其基本程序是变更公司投资结构或股东。 ...
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由于需办理相关手续，往往效力待定，合作合同应具体约定一旦合同被确认无效或不生效时的具体处理方法。2、制作房地产项目转让合同应注意的问题（1）房地产 包括土建施工合同、水电暖安装合同、装饰装修合同、园林绿化合同等）；3、项目施工实行监理的——与工程监理单位的——工程监理合同；4、建筑材料采购——与出卖人 ...
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是一种侵害债权人的行为，如果撤销权已过时效，债权人此时还有权提起确认之诉，即确认虚假交易无效，从而恢复债务人财产原状，保护债权人利益。 对已办转让 39条。在这部行政法规里，还是没有对房地产项目转让给予足够的重视，对房地产项目转让不同于土地使用权、现房、期房转让的复杂性没有给予应有的认识，致使这部极其 ...
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建设的要求对土地进行开发建设，也未办理审批手续和土地使用权转让手续，转让建设项目的，一般应当认定项目转让和土地使用权转让的合同无效；如符合土地使用权转让 作用、调整作用和服务作用的功能。从实际出发依法公正、合理的审理好房地产项目转让合同纠纷案件，规范当事人的交易行为，保护其合法权益，为主管机关建立与 ...
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该项目建设而垫付的有关费用，并酌情补偿其因项目建设的正常开支费用；如因转让方的责任而导致项目转让合同无效，已经建成的地上建筑物，按市场价计付投资款， 协议或合同可视为有效。由各方当事人依约继续履行；房地产项目转让合同有效，受让方没有按时履行合同支付转让款，转让方要求受让方承担违约责任的，如合同有约定， ...
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