年 【正文】 【要点】 农村集体土地上的房屋拆迁安置问题，历来是审判务实中争议较大的问题，因为处理该问题国家政策比较多，法律适用较少，这与我国 ，要求分割位于济南市槐荫区腊山任家庄小区1号楼2单元401室面积120平方米的房产。 【审判】 济南市槐荫区人民法院审理认为，原告赵某诉讼请求依法判令被告分割 ...
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的义务。严格地讲，从民法上是无法理解拆迁人这一概念的，拆迁人的拆迁权利难以找到有力的法律依据。只有将房屋拆迁定性为行政征收才具有合理性。[2]否则，会 的民主化。在微观层面上，必须对与人民群众利益密切相关的具体的土地利用或征收、房屋拆迁的安置补偿等问题，有针对性地立法加以规范。《征收与补偿条例》本应属 ...
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，有三种情况，一种是因不服房屋拆迁许可前置行政程序行政行为的诉讼，包含有对建设项目批准文件不服、对国有土地使用权不服和对建设用地规划许可证不服； 行政机关依照法律法规授权的目的不同，而适用的行政程序有差异，行政诉讼审查应当分别进行。所以也应分别受理。最高人民法院《关于审理城市房屋拆迁行政案件若干问题的 ...
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，其实回避了因非公益目的使用国有土地而需要拆迁私有房屋的现实。完整的房屋拆迁制度应该将两种不同性质问题纳人到考虑范围中来，在立法、程序、补偿、强制 给予补偿。《物权法》第42条也规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收单位、个人的房屋 ...
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我们的从现行《条例》说起。在我看来，《条例的》的出台，原本就是一个法律笑话。《城市房屋拆迁管理条例》第7条第1款规定：申请领取房屋拆迁 当事人失去的实际上也是土地使用权。拆迁活动中，双方当事人和政府的关系实质上是土地使用权是否能够提前收回的问题。撇开土地使用权来谈论房屋拆迁或者征收，是非常可笑的事情。 ...
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，征地拆迁纠纷已成为当前社会各界共同关注的热点、难点。我国对于城市房屋拆迁问题有明确的法律规定，但对集体土地征用中的房屋拆迁，由于情况较复杂，我国目前还 买不起房，则必然引发矛盾。目前广州等地已经逐步采取新的尝试，如在特定地区内对被拆迁房屋补偿价格按照房地产市场价格增加20%确定，原址产权调换，保证被 ...
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应充分考虑农村集体土地性质的特殊性。在利益分割时，既要符合法律、政策，也要考虑到当地的乡规民约、特殊风俗习惯。本文介绍上海市宅基地房屋拆迁补偿利益 的计算依据，具体要根据不同项目的拆迁政策来确定。 三、宅基地房屋拆迁中主要问题 我国一直未建立农村房屋所有权登记制度，宅基地房屋则历经土改登记、农村宅基地 ...
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被拆迁户的法律意识越来越高，拆迁律师常常接到这样的咨询：未办理房屋拆迁许可证就要拆房，合法吗?实际上，2011年颁布施行的《国有土地上房屋征收与补偿 废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。”因此，由于历史遗留问题，目前社会上仍有部分 ...
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拆迁房屋及其附属物，并需要对被拆迁人补偿安置的，适用本规定； 在城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁，其拆迁评估，参照本规定执行； 大中型水利水电工程建设房屋 ）多次被申请鉴定，经评估专家委员会认定，确实存在严重技术问题的； （六）法律、法规规定的其他情形。 第六章 附 则 第二十七条 评估机构在评估 ...
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第二十七条 房地产评估机构从事房屋拆迁评估业务，须具有工商营业执照和相应的房地产评估资质。 房屋拆迁评估机构应当严格遵守有关法律、法规及规定，客观、公正 补偿安置协议中明确过渡方式和过渡期限，由批准的区县(自治县、市)房屋拆迁主管部门负责监督执行。 属城市基础设施建设或政府确定的土地储备项目的，实行 ...
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