2380万元的人民币贷款。同日，双方又签订了一份《房地产抵押合同》，约定：为确保前述《最高额抵押合同》（主合同）的履行，由天鹅公司提供光华小区第103号楼 其自身具有独立性，不得将其性质界别为普通抵押中的从合同。最高额抵押合同给银行设定了一项法律义务，即当借款人根据该合同的授信而提出借款要求的，银行 ...
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2380万元的人民币贷款。同日，双方又签订了一份《房地产抵押合同》，约定：为确保前述《最高额抵押合同》（主合同）的履行，由天鹅公司提供光华小区第103号楼 其自身具有独立性，不得将其性质界别为普通抵押中的从合同。最高额抵押合同给银行设定了一项法律义务，即当借款人根据该合同的授信而提出借款要求的，银行 ...
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人和抵押人应对决算期之前发生的，最高额抵押合同约定的连续交易进行结算，以确定所担保的债权额，从而确定最高额抵押权。因此，从制度上确立了决算期包括约定决算期 2000年4月1日发放的200万元贷款不受最高额抵押合同约束，抵押不成立。根据法定决算期确定的债权额为100万元，银行只能就2000年3月1日发放 ...
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万元在上述两份《最高额抵押合同》项下的抵押物享有优先受偿权正确，本院予以维持。 十一、抵押人以自有房产为债权提供抵押，但抵押人同时有两枚公章， 该公司主张权利。因此，华通公司关于总府农行对存在争议的房地产办理抵押过程中也存在重大过错，应认定该《抵押合同》无效的上诉理由没有法律依据，本院不予支持。因盛世 ...
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，这个问题其实不应该成为一个问题，因为在最高额保证、最高额抵押中，早已将这个问题解决，只要借用最高额保证或是最高额抵押合同将债权特定化的规则即可，我们同样可以 的信贷设立担保性质是相同的，设立最高额反担保抵押与最高额抵押在性质上也是相同的。从这个层面上看，为最高额反担保抵押进行登记更不该有所障碍。 在 ...
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【出处】《中国房地产》2008年第8期 【关键词】房屋最高额抵押权；设立登记 【写作年份】2008年 【正文】 一、最高额抵押权设立登记与一般抵押权设立登记的 ）等，也可以是主合同中的担保条款。从实践来看，一般是将最高额抵押合同条款与借款合同条款规定在一份合同书中，名为最高额抵押借款合同书。 2. 最 ...
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）等，也可以是主合同中的担保条款。从实践来看，一般是将最高额抵押合同条款与借款合同条款规定在一份合同书中，名为最高额抵押借款合同书。 2. 高额抵押权中，则属于变更最高额债权额限度，登记机构应当依据《物权法》第205条和本办法第52 条办理最高额抵押权变更登记。 出处:《中国房地产》2008年第8期 ...
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在建工程抵押设定后新增的建筑物不属于抵押物。例如：我国《担保法》第五十五条规定：“城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的 是错误的。虽然本案被告与银行签订的是《最高额抵押合同》，但在建工程抵押的原则是整体抵押，在建工程抵押部分已包含全部土地使用权，在建工程的新增部分的 ...
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终字第229号。云南高院认为：1. 从合同主体及合同内容来看，本案争议的《抵押合同》的合同主体是张晋博与瓦鲁分社，合同内容为张晋博用其所有的位于师宗县兴 段某、燕某夫妻共同财产的事实是明知的。在此情况下，在签订涉案最高额抵押合同及房地产抵押合同并没有让房产共有人燕某签名，且燕某明确表示其不同意就共有的 ...
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批准文件和相关证书为依据，确认在建工程的所有人。此外，在抵押合同约定内容、工程价款优先、抵押登记问题上，还需注意以下问题：（1）《城市房地产抵押管理办法 ，明确将何年何年何日谁与谁之间签订的什么合同项下的债务纳入到最高额抵押合同所担保的范围之列；其次，抵押人和抵押权人还应当到房屋或土地登记机关办理抵押 ...
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